灣區房屋銷售 創新低zt

【舊金山訊】周四公布的一項房地產報告指出，在傳統的春季銷售季節，房地產危機並無減弱跡象；灣區房屋銷售3月錄得紀錄性新低。

以南加州拉荷亞為基地的「快訊係統」房地產資訊公司表示，在灣區九縣，共售出4898棟新屋和成屋的轉售紀錄，較2006年3月的8317棟，下跌41.1%。已售出的房屋當中，四分之一屬於法拍屋；銀行通常將法拍屋打折出售，因而進一步壓低房價，對鄰近社區的影響尤甚。

灣區房地產中間價較去年的63萬9000元下跌16.1%至53萬6000元，與去年6月和7月高峰期的66萬5000元相比，足足下跌19.4%。

快訊係統表示，這是該公司自1988年開始追蹤灣區房地產的統計數字以來最疲弱的3月份，亦是連續七個月以來錄得的新低。

但接近工作中心和富裕地區的數個縣份情況較佳。舊金山房屋中間價逐漸上升至75萬5000元，較去年同期上升0.3%。與去年比較，舊金山房屋銷售量下跌20.6%，和阿拉米達縣47.2%跌幅相比，情況溫和。聖馬刁縣和馬連縣房屋中間價跌幅約4%，而其他六縣跌幅均為兩位數。

快訊係統的總裁馬歇爾‧普林德斯表示，在房地產低迷時期，加州其他部分地區所受的打擊較灣區嚴峻。大部分地區的苦惱源於2004年至2005年間過剩的房地產活動，例如中穀和南加州內陸地區。而灣區的房地產市場看來隻是凍結，正等待信貸市場重開。