春天到，忙賣房

經曆了這個長長的冬季，終於還有一天就要到春分時節了。你感覺到了嗎？

去年房價的大幅漲勢刺激了很多房主賣房的念頭，那麽，怎麽在一定的預算下把您的房子準備妥當，賣得又快又好呢？


首先，製定計劃

據統計顯示，仔細規劃和精心準備過的房子，往往能賣得更高的價格，即使是在買方市場，也能比其它房子賣得快。製定計劃還可以隨時提醒你，不要超過預算，因為很多裝修的成本是拿不回來的，所以，選小的，花費少的來修理，以最少的投入贏得最好的回報。


其次，從何下手

一般來說，當你把房子放到市場的第一天，裏裏外外都已經是最好的狀態了。

從房子外麵的整理開始，因為那是buyer的第一印象。種一些當季的花草，driveway和walking path如果有crack也要修理，如果有足夠的預算，新刷的外牆是很醒目的，大門可以選擇畫龍點睛的顏色。

接下來就是收拾房間，如果屋裏家具太多，建議臨時租一個Storage。房子裏的修理是沒有巨細之分的，有人說，細節決定一切。在這裏運用一點兒沒錯，你不想因為一塊看起來髒兮兮的抹布讓buyer認為你房子維護得不好。收拾房子，粉刷牆壁等等的宗旨是為了達到“Move in condition"的效果，給buyer一個空間可以picture themselves in.

很多人喜歡DIY， 這個本來無可厚非，但是我的建議是，一定要保證你有一定水平的基礎上，否則往往弄巧成拙。專業人士不但是活做得好，更重要的是，他們知道buyer想要看到的，什麽是目前為大多數buyer所歡迎。
一般來說，你需要一下幾種professionals: Real estate agent, handyman, cleaning service, painter, home stager, landscaping designer或者gardener.

這些人的大致費用應該是這樣（僅供參考）：

Handyman: $50-$80/hr
Electrician: $60-$80/hr
Home staging: 谘詢費$150-$500，如果需要他們幫你做全套的設計和家具的話，往往要超過$2,000. 這個可以根據房子的價                         格來定。
House painting: $2-$4/sqft

賣房是個體力+腦力的活兒，早做準備，您的賣房過程會輕鬆很多。