在加拿大和和房東過招

在加拿大和房東過招是家常便飯，一聽過招，您一定以為是充滿了火藥味，會不會象在國內一樣上門評理，大吵大鬧？其實，到了一個文明民主的國度，過招的方式和行為也就大大不同了。

我是在2001年初租住下我現在的公寓的，當時隻找了JANITOR，也就是幫公司看房的人。我來看房的時候，原來這家人正好搬出，他在粉刷廚房，我四周看了看覺得還行就匆匆忙忙和他簽了租約。結果一搬進來，發現了幾個問題。首先他騙我是全包，但是暖氣是電暖，很明顯到了冬天我得自己付電費。我發現這個問題再找他討價還價已為時已晚，所以隻有啞巴吃黃連。好在我和他簽了一十八個月的合約，因為到了2002年，大概是新移民大量湧入的關係，租房生意特別好。

房東是不會錯失良機的，但要提升房租費也不能隨隨便便。所以房東第一個步驟是更換每家陽台地扳，再刷上油漆，對房東來講這些費用可以打進成本。其次，有些小問題會被誇大，比如有次夏天我洗澡時沒有關緊窗戶，水順了窗戶流出了些，正好水暖工經過看到，他就一口斷定我的洗手間窗戶下的隔牆已壞，要幫我全部更換。當時我也不是很明白其中的奧秘，心想你要換就換吧，結果水暖工換了隔板換了瓷磚，洗手間煥然一新，我還沾沾自喜以為得了便宜。結果到了第十五個月，房東來了一封掛號信，並列了一張成本增加和房租上漲幅度計算的清單，房租到期後如要續租租金要漲十八塊錢一個月，如我不想續租就搬出去。我算了一下，電話開通費，用電開通費，煤氣開通費均要五十塊錢，加上搬家費，還要和銀行，稅務局，信用卡公司等等一切關聯的地方更換地址，所以搬家不劃算，第一個會合我就隻能接受房東的漲價了。

到了第二年我就留了心眼，這一年我沒有發現房東對房屋進行過任何改造。但洗衣房遭竊一次，四台洗衣機和烘幹機被小偷光顧撬開了投幣箱，租戶是有責任的，因為有些人為了偷懶，經常用報紙什麽的把大門隔住不上鎖隨手關上，給小偷創造了機會。洗衣房和公寓大門口放報紙的櫃子又各著火一次，結果四台機器和櫃子全部燒毀。但火災房東是買了保險的，當然保險費要上漲了。加上我洗手間天花板漏水又讓房東來修了一次，所以房租上漲勢在難免。

果真，到了租期前三個月，房東給每個租戶寄來一張通知，下個租期要上漲十五元一個月，但沒附計算清單。我抓住這一點，立刻給房東起早了一份回信並掛號寄去，索要房租上漲計算清單。結果過了兩個星期，我也沒收到清單，於是我起草第二封回信，大意是我不同意漲十五元，因為我自從發了索要清單的掛號信，一直沒得到房東的任何電話傳真信件等形式的回複，天花板漏水也不是我的責任，考慮到火災和遭竊所有租戶有一定責任外，我隻同意漲五塊錢一個月，如房東有疑義，我們就上房租仲裁委員會，並附上上次信件的複印件再一次掛號寄給房東，這一次房東反應特別快，管裏人員打電話給我，討價還價後最後以上漲每月七塊錢了結。第二個回合我和房東實現了雙贏。