解答:買方中途可以換agent嗎?(加州版本,其他州請查)
(2006-12-09 16:46:52)
下一個
當然可以。
買方大部份是一直到offer,才跟agent簽約,而且簽的是對offer的房產。所以換agent是沒有後顧之憂的。
唯一要注意的是如果你在短期內買了以前agent帶你看得房子的話,以前的agent有權利拿到他的commision.
法律依據:根據加州法律,除了簽買方合同,買方經紀人隸屬賣方經紀人。這就是為什麽MLS上的commision要買賣split,而不是單獨列出。所以當一個agent帶上客戶去看房子,客戶後來買了房子的話,這個agent為這個商業活動出了力(finding a willing and ready buyer),所以他有權利拿到傭金。