原來是忽悠人的

早聽說過國會通過了一個房市救急方案，裏麵有up tp $7500的First-time Homebuyer Tax Credit。今天去這個網站看了一下，原來這個tax credit是還要還的，整個一個忽悠人：

http://www.federalhousingtaxcredit.com/

這個credit附帶以下條件:

在4/9/2008與7/1/2009之間首次買房。首次買房定義為此前3年沒有自住的房屋。

年收入（AGI）在$170,000（聯合報稅）以下（個人報稅為$95,000以下）。收入在$17萬到15萬之間可以得到部分退稅（個人為7萬5到9萬5之間）。

需要在本年度遞交稅表時claim。

不象其他的tax credit，這個是需要還的（這就是我為什麽說是忽悠人），實際上是一種無息貸款，因為是通過IRS運作的，所以叫Tax Credit。從拿到錢那年開始後兩年，每年要定期還款。如果中間賣了房子，餘款需要下次交稅時付清。


說完了忽悠，再粗算一下價值：假設你拿到了全部的$7500 credit，每年利息6%，那麽十五年下來大概是省7500 x 0.06 x 15 / 2 = $3,375。也算可觀，所以如果合格還是申請吧。

[rerre]

感覺隻是杯水車薪而已，可能救不了房市；能拿到還是不錯的，可惜我買房早了幾個月。。。

[綠一]

啊哈，天下沒有白吃的午餐呢。。。