換個輕鬆的活法
原來是“茫茫人生，何處是岸？”，我今天“活的輕輕鬆鬆”為什麽？
正文
前幾年房子漲瘋了，現在開始恢複理智，房價自然會下跌，但這下可苦了賣房人。
如果是2003年之前買的房，價錢可能還不會跌過買價，多數還會或多或少賺些，當然看著價錢比2005年頂峰時少了十幾萬，還是不會太開心。如果是剛好買在房價頂峰，現在又要被迫賣房，可就慘了。下麵這個房子是2005年6月花了96萬5千買的，現在賣80萬，4個月了還沒賣出去：
7163 Torrey Mesa Ct, Rancho Penasquitos, CA 92129
據我的觀察，好像現在在市場上待著的，好像大部分是2005年價錢最高時買的。其實這很好理解，象上麵這個房子，附近就有一個同樣的在賣72萬5千（7248 Canyon Glen Ct, Rancho Penasquitos, CA 92129），估計是買的早的（沒有transaction record），你說這個房子賣掉之前，誰會去買那個80萬的？更別提賣90萬的鄰居了（7115 Torrey Mesa Ct, Rancho Penasquitos, CA 92129；2005年1月94萬買的）。
還有一個房子，半年不到降了6次價錢，不過總共才降了5萬，如果頭一次降價時就降5萬，估計形勢會好的多。
但像下麵這個，
4210 Porte de Palmas #28, University City, CA 92122
2006年11月買的，買價52萬5，現在竟然要59萬！不知這個屋主是不是住到火星上去了，看了MLS裏的描述讓人發笑，就一句話：“Seller will entertain offers between 590000 and 610000 ”。這個房子現在zillow的估價為44萬3到60萬6，中間價位49萬2，我想看看這個房子最後到底怎麽賣的。
如果是2003年之前買的房，價錢可能還不會跌過買價，多數還會或多或少賺些，當然看著價錢比2005年頂峰時少了十幾萬，還是不會太開心。如果是剛好買在房價頂峰，現在又要被迫賣房，可就慘了。下麵這個房子是2005年6月花了96萬5千買的，現在賣80萬，4個月了還沒賣出去：
7163 Torrey Mesa Ct, Rancho Penasquitos, CA 92129
據我的觀察，好像現在在市場上待著的，好像大部分是2005年價錢最高時買的。其實這很好理解，象上麵這個房子，附近就有一個同樣的在賣72萬5千（7248 Canyon Glen Ct, Rancho Penasquitos, CA 92129），估計是買的早的（沒有transaction record），你說這個房子賣掉之前，誰會去買那個80萬的？更別提賣90萬的鄰居了（7115 Torrey Mesa Ct, Rancho Penasquitos, CA 92129；2005年1月94萬買的）。
還有一個房子，半年不到降了6次價錢，不過總共才降了5萬，如果頭一次降價時就降5萬，估計形勢會好的多。
但像下麵這個，
4210 Porte de Palmas #28, University City, CA 92122
2006年11月買的，買價52萬5，現在竟然要59萬！不知這個屋主是不是住到火星上去了，看了MLS裏的描述讓人發笑，就一句話：“Seller will entertain offers between 590000 and 610000 ”。這個房子現在zillow的估價為44萬3到60萬6，中間價位49萬2，我想看看這個房子最後到底怎麽賣的。
評論
rerre
2009-03-03 16:18:22
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悄悄話
Update: Still not sold yet as of 3/3/2009. Zillow estimate: $448,500 ($399,165 - $488,865).
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