高利率低房價與高房價低利率

表麵看起來，如果月付都一樣，那麽高利率低房價與高房價低利率沒什麽區別，但仔細分析則不然：

（１）利息可以抵稅，而本金不可以。

（２）房價高意味著地稅高，這可是一輩子的事兒。穀米買了１１０萬的房子，３０年下來交的地稅就夠到德州買一個更大的房子。

（３）高利率貸款將來可以Refinace，相反低利率貸款選擇餘地就小得多。

（４）高房價意味著高風險。如果通脹厲害，美聯儲被迫進一步加息，房價還會再跌。這時候賣房的人將承受更大的損失。你可以強辯說可以挺住等利率低了賣，但又有多少人有這個Luxury或者能力。