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美國華人中掀起了一股“回國買房熱”

(2006-08-22 11:39:37) 下一個
美國華人中掀起了一股“回國買房熱” 新聞來源: 環球時報 中國經濟的蓬勃發展不僅在留學生中催生出一批“海歸”,也在美國華人中掀起了一股“回國買房熱”。這在華人聚居的紐約和洛杉磯等地最為明顯。 去年,紐約的主要中文報紙上經常出現大幅的國內商品房廣告,其中最顯眼的是上海和福州的世貿濱江花園。和紐約簡潔的公寓樓相比,廣告裏漂亮的高檔公寓、精致的花園和小湖吸引了不少華人的目光。不久,以陳香梅女士的名字命名的上海香梅花園以更大的聲勢進入紐約。 不僅如此,不少國內的房地產商還在紐約舉行了推廣介紹會,由中介代理詳細介紹房地產情況,聽者十分踴躍。有的房地產商甚至在華人中組織了“購屋旅遊團”,專門吸引在美華人回國買房。 據房地產中介商介紹,紐約華人回國買房主要集中在上海、北京、福州等地,房價高、中、低檔都有,貴的上百萬美元,普通的二三十萬美元就可以買到,比紐約的房價低很多。 記者在采訪中了解到,美國華人回國買房有多種情況,一種是作為投資。雖然近年來紐約房價不斷上漲,十年來漲了近一倍,但這個速度遠比不上上海、北京、廣州等國內大城市的房價漲幅。另一種是與國內有生意來往的華人。他們經常需要回國,與住旅館相比,在國內買套自己的房子既省錢又方便,對生意的幫助也很大。 而在回國買房大軍中,人數最多的還是希望葉落歸根的第一代移民。他們往往不是專業人士,沒有美國大學文憑,英語也不是很好,在國外總沒有歸屬感。尤其是退休後,身邊的華人朋友不多,外國朋友又相交不深,第一代移民的孤獨感就更為強烈。同時,這些人的收入不高,僅靠積蓄或政府的養老補助生活,日子並不寬裕。拿著同樣多的錢,回國生活就舒服多了。因此,回中國養老成為很多第一代移民的選擇。 在美國辛辛那提生活了20年的施女士告訴記者,十年前她的華人朋友中幾乎沒人想退休後回國,但這些年大家都開始琢磨回國養老。“如今,國內大城市生活很舒服,吃住條件和國外沒有什麽差別,而且生活習慣還更適應,尤其是食品。”施女士笑著說,她出國20年就想北京一樣東西───糖蒜,雖然自己在美國也做,但是總覺得蒜的味道不對,而回國就能放開吃了。 施女士告訴記者,美國的平均退休年齡是65歲,有的人到了退休年齡迫於生活壓力還要繼續工作。而國內的生活費用較低,完全可以提前退休,留出更多的時間和精力享受晚年生活。 居住在洛杉磯的李女士雖然嫁了一個正宗的美國人,但也回國買了房,準備帶著丈夫艾瑞克回中國定居。艾瑞克說:“我到中國後的第一件事就是報個書法班,學寫自己心儀已久的毛筆字。”另外,他還打算到中國的音樂學校找份工作,繼續幹自己的老本行。 趙先生在華盛頓教書多年,他本想兒女工作後回北京買房養老,但現在國內房價漲勢強勁,人民幣和美元的匯率也有變化的趨勢,所以就和幾個朋友一起專門回國看房。趙先生說:“這幾年‘回國’買房也有緊迫感了。有的人用國內親戚的名義在國內貸款買房,有的人把自己國外的房產做抵押貸款,再在國內買房。回國買房成了華人圈裏最熱的話題。” 在購房條件方麵,幾位受訪者不約而同地說,地點和設施是考慮的重點。施女士原來打算在北京郊區找一個自然環境好的房子,但朋友勸她說,回國就是為了熱鬧,住到郊區,親戚朋友聯絡起來不方便,所以現在她隻考慮市內的樓盤。 趙先生表示,設施是否齊備,管理是否過硬也很重要,他就非常重視戶型設計、綠化麵積和健身設施。華人購房者幾乎都將目光鎖定在了精裝修的樓盤,因為他們不可能在國內花時間搞裝修。 不過,不少選擇回國養老的華人也表示,他們並不想放棄在美國的住所,一是因為美國的醫療條件不錯,二是他們的下一代大多生活在美國,如果長期住在國內,家人團聚又成了問題。 在美國西海岸華人聚居的洛杉磯、舊金山等地,華人回國購房的情況和紐約相似,但具體回國買房的華人人數很難統計。據美國《僑報》報道,在洛杉磯,去年在總領館辦理簽證手續的有1.5萬人,其中2/3與回國購房有關。而在紐約總領館,去年辦理簽證手續的人數達到5萬,按同樣比例,人數更加可觀。 有人做了一個簡單分析,北美有約600萬華人華僑,其中有90%的家庭能承擔得起平均為50萬人民幣的國內購房成本,隻要有10%的家庭回國購房,市場潛力是20萬套,價值1000億人民幣,這將是一個相當可觀的大市場。
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