活在美國
活在美國博客這裏收集了所有居住在美國必須知道的...對你有幫助，都是我在網上搜尋到的有關在美國生活的實際有用信息，希望對你也有幫助
正文
過盡千帆，終於決定買房。
和Frank兩人倚著小河旁的護欄站立著，隨意地閑聊。已經是午夜時分了，和風吹著茂密的樹葉沙啦啦作響；草叢裏悉悉窣窣的，不知有什麽小動物在鬼祟地穿行；月亮下，有一點光，那些在白天的明豔日光下爭相喧囂的花草們，這會兒好像都睡著了一樣，垂著頭閉著眼，默然無言；對麵黑黢黢一片線條柔和的開闊地是隆著小丘的一個大大的PARK，遠遠的HOUSE窗口零落地閃出寂寥的燈火來，如樂譜上散開的一個個豆芽音符，靜靜地懸在黑沉沉的天幕下，越發襯出周遭的靜寂。
旁邊的業主私人停車位上趴著的一輛車，被一個夜巡的保安貼了一張罰單，“想來是沒有在這私人社區停車的許可。”Frank低聲這樣解釋道。保安樂嗬嗬地看了我們一眼，心滿意足地駕車絕塵而去。唉，第一次有機會和一個帥GG站在北美這綴滿繁星的、如此美麗的夜幕下，竟然無關風月；不僅如此，誰能相信我們是在等待離風月更遠的、和房主討價還價的結果呢，嗬嗬。
Landing一年後，過盡千帆。終於厭倦了每過一陣便失魂落魄四處找下一個住處的日子，LD一聲令下：買房！
Julia JJ古道熱腸，一聽說我有此打算，當下力薦她N年前的同學Frank來做我的realty agent，稱此乃一才華橫溢之帥GG，當年在學校念書時，常與洋人先生各自坐在一張桌子上，麵對麵華山論劍來著，被同學們尊為龔老師者是也。
Julia是在教會裏認識的好朋友，虔誠的基督徒，時不時兼做主日學老師，講課時旁征博引，深入淺出，常令我等慕道聽者心中驚為天人；如今居然有個帥GG比她還強，那該是何等的人才嘛！仰慕之情頓時如滔滔江水，綿延不絕。^_^。Julia說，“我們擇日不如撞日，也不必管什麽CANADA DAY的長周末了，馬上約他出來碰麵如何？這總比你當街拉一個agent強多啦。”我拚命點頭稱是。
Frank個頭很高，親切、隨和，臉上掛著慈祥的笑容，眉眼之間有些像我一個中學同學，很有一點“似是故人來”的融洽。^_^。三人圍坐在BRIDLEWOOD MALL裏COFFEE TIME的小桌椅旁，Julia JJ嬌小可愛，伶牙俐齒；Frank GG笑聲朗朗，如沐春風。
Julia JJ灑脫地一拍手，說：“引見的任務我就算完成了，接下來你們隻管甩了我行動去吧！”我這人雖一肚子壞水，卻也壞人得不夠徹底，故作正色道：“那哪兒能呢。。。”鈴鐺般的笑聲中Julia JJ啐道：“得了。。。我還不知道你嘛！哈哈。。。” :(
言歸正傳。在動了買房的念頭之後，雖說也沒日沒夜地在網上搜集了一些號稱多市購房的葵花寶典，但怎麽說總是紙上談兵，有點隔靴搔癢的意思，一知半解地道聽途說了一點realty行話，當著Frank這樣的地產專家，卻也不敢露出半點口風現眼，隻能收斂張狂，虛心謹慎地跟著Frank四處看房去也。
看得出，Frank是個縝密的人，推介的每一個UNIT都有事先打印好的物業信息，按圖索驥，一個一個地看將過去。這個單位門口的樓梯冬天下雪後會有點滑，好處是後麵的BASEMENT有WALKOUT的門；那個單位的主臥室裏有個FULL PIECE的WASHROOM，比較方便，但冰箱門是壞的；這個的DECORATION很藝術，不過要價太高；那個的後院裏有棵漂亮的雪鬆，四周環境也安靜，就是屋裏裝修的氣味太濃烈……Frank細致耐心地介紹，我在心中左右挑剔，試圖make sense。
最後看的一個UNIT，很小巧的一排TOWNHOUSE，共有5、6家。迎出門來的也是一位儒雅的帥哥，30多歲模樣。甫進門去，玄關不是很大，但有溫馨的感覺。帥哥OWNER領著在屋裏各處轉了一陣，很會說話的樣子，但不失誠懇，精明而持重。天色向晚，不便打擾太久，和帥哥OWNER告辭後，跟著Frank出門來。不經意地回頭望一眼，諾大的門牌號“4”字掛在紅磚牆上。
無端的，心中就那麽陡然一動。
明白自己其實是個不可理喻的女人，一直沒來由地堅信4是我的幸運數字，別人躲都來不及，我卻常常如獲至寶。
過一日，翻看著Frank發來的那些TOWNHOUSE單位的資料，平心而論，中意的隻有門牌號為4的那個，然而OWNER要價229,000 CAD，這個價錢的35% DOWN PAYMENT對我來說絕對是力不從心的天價。當下決定和Frank實話實說，畢竟這年頭沒錢也不是什麽沒麵子的事。（怎麽有點“我是楊白勞我怕誰”的意思？！^_^）
Frank沉穩地說，“既然有興趣，那我們就下個OFFER看看，成不成的，先侃個價。”
嚇了一跳，說，“怎麽已經要下OFFER了？是不是也忒快了點！！”心裏暗自思忖：葵花寶典上可不是這麽說的。
Frank說，“OFFER雖然是正式文件，但我們可以加上保護自己的CONDITION，實在不行我們就撤。”又說，“房子感覺對了，該出手時就出手，試試又無妨。”
想想也對，LD已經放權，外強中幹如我，既然有Frank這樣的professional做參謀，試一試也沒啥可怕的。不入虎穴，焉得虎子。
按說這樣鄭重的一件大事，應該是在自己家裏完成最為隱秘、妥當，可想到合住同屋的那個怪模樣，隻好委屈Frank駕車去街對麵的COFFEEMASTERS共商買屋大計。這同屋，也是橫下心來買房的重要原因之一。原本我是沒有地域偏見的，但真實的生活教育了我，今生今世絕不再和上海人SHARE！Frank說，“我們不該論斷別人。”GOD的確是這樣教訓的，但我一點也不介意別人怎麽論斷我（簡直有點無賴^_^）。
Frank逐條解釋OFFER上的每一條款：房產位置、價格、物業費用、房產交割日期、所包含的物品、首付款、協議定金、還有一些CONDITION。終於見到了葵花寶典傳說中的OFFER長什麽樣！沒有想到的是，這個OFFER的有效時間為July 10th的11:59 pm，也就是說到這個時間買賣雙方如果還沒就所有條件達成一致的話，這個OFFER就算黃了。二十幾個小時內要把價錢BARGAIN到可以承受的範圍內，忽然意識到這是一件很TOUGH的工作。Frank老到地安慰說，“不要緊張，一切有我，你無需出麵，躲在背後開價、簽字就OK了。”感覺有點刺激。
OFFER來了又往，幾番回合下來，叫價已經從當初的229,000到了216,500，能體會到賣方的痛苦，居然連500都不肯舍掉；時間也已經接近10號的零點。夜半三更，坐在車裏，我缺乏耐性，已經準備從209,000加價到215,000了，Frank給對方的agent打電話：“Jeff，我客人的底線是213,000，”我笑了一下，差點出聲，Frank朝我豎了下食指，製止了我的聲音，繼續對電話裏說，“已經午夜了，你跟他們再說說，實在不行，咱們就各自回家睡覺吧。”掐斷電話，轉頭和我說，“再爭取一下，如果能成，你的律師費什麽不就都有了！”
這真是一場心理拉鋸戰。
等待的時間是格外的漫長。Frank停好車，開門下車，我們就這樣無關風月地站在了小河溝的護欄旁，貌似閑散地聊天，等待……
再一次，想起了第一天踏上多市的那個夏日深夜；想起了去年8月北美大停電時的星光；想起了很多很多獨對皓月無眠寫帖的夜，留半個窗簾打開，任夢幻的銀光灑落床前。眼前的這一刻，注定也將定格，成為過往人生中美妙的記憶。蔡琴的歌是最恰如其分的詮釋：人生本來就是和那些事那些人相遇的過程。
終於，我們踏進了OWNER家裏，互道恭喜，以215,000塵埃落定。
這以後，找好貸款的銀行（TD的珊MM很具親和力，熱情、爽朗，一如北美明媚嬌豔的陽光）、找辦理買屋相關法律手續的律師（文律師嚴謹周到）、再簽WAIVE CONDITION的文件等等，隻等著closing day這天的到來。
生活就是這些過程中一個又一個的等待，不是麽？
和Frank兩人倚著小河旁的護欄站立著，隨意地閑聊。已經是午夜時分了，和風吹著茂密的樹葉沙啦啦作響；草叢裏悉悉窣窣的，不知有什麽小動物在鬼祟地穿行；月亮下，有一點光，那些在白天的明豔日光下爭相喧囂的花草們，這會兒好像都睡著了一樣，垂著頭閉著眼，默然無言；對麵黑黢黢一片線條柔和的開闊地是隆著小丘的一個大大的PARK，遠遠的HOUSE窗口零落地閃出寂寥的燈火來，如樂譜上散開的一個個豆芽音符，靜靜地懸在黑沉沉的天幕下，越發襯出周遭的靜寂。
旁邊的業主私人停車位上趴著的一輛車，被一個夜巡的保安貼了一張罰單，“想來是沒有在這私人社區停車的許可。”Frank低聲這樣解釋道。保安樂嗬嗬地看了我們一眼，心滿意足地駕車絕塵而去。唉，第一次有機會和一個帥GG站在北美這綴滿繁星的、如此美麗的夜幕下，竟然無關風月；不僅如此，誰能相信我們是在等待離風月更遠的、和房主討價還價的結果呢，嗬嗬。
Landing一年後，過盡千帆。終於厭倦了每過一陣便失魂落魄四處找下一個住處的日子，LD一聲令下：買房！
Julia JJ古道熱腸，一聽說我有此打算，當下力薦她N年前的同學Frank來做我的realty agent，稱此乃一才華橫溢之帥GG，當年在學校念書時，常與洋人先生各自坐在一張桌子上，麵對麵華山論劍來著，被同學們尊為龔老師者是也。
Julia是在教會裏認識的好朋友，虔誠的基督徒，時不時兼做主日學老師，講課時旁征博引，深入淺出，常令我等慕道聽者心中驚為天人；如今居然有個帥GG比她還強，那該是何等的人才嘛！仰慕之情頓時如滔滔江水，綿延不絕。^_^。Julia說，“我們擇日不如撞日，也不必管什麽CANADA DAY的長周末了，馬上約他出來碰麵如何？這總比你當街拉一個agent強多啦。”我拚命點頭稱是。
Frank個頭很高，親切、隨和，臉上掛著慈祥的笑容，眉眼之間有些像我一個中學同學，很有一點“似是故人來”的融洽。^_^。三人圍坐在BRIDLEWOOD MALL裏COFFEE TIME的小桌椅旁，Julia JJ嬌小可愛，伶牙俐齒；Frank GG笑聲朗朗，如沐春風。
Julia JJ灑脫地一拍手，說：“引見的任務我就算完成了，接下來你們隻管甩了我行動去吧！”我這人雖一肚子壞水，卻也壞人得不夠徹底，故作正色道：“那哪兒能呢。。。”鈴鐺般的笑聲中Julia JJ啐道：“得了。。。我還不知道你嘛！哈哈。。。” :(
言歸正傳。在動了買房的念頭之後，雖說也沒日沒夜地在網上搜集了一些號稱多市購房的葵花寶典，但怎麽說總是紙上談兵，有點隔靴搔癢的意思，一知半解地道聽途說了一點realty行話，當著Frank這樣的地產專家，卻也不敢露出半點口風現眼，隻能收斂張狂，虛心謹慎地跟著Frank四處看房去也。
看得出，Frank是個縝密的人，推介的每一個UNIT都有事先打印好的物業信息，按圖索驥，一個一個地看將過去。這個單位門口的樓梯冬天下雪後會有點滑，好處是後麵的BASEMENT有WALKOUT的門；那個單位的主臥室裏有個FULL PIECE的WASHROOM，比較方便，但冰箱門是壞的；這個的DECORATION很藝術，不過要價太高；那個的後院裏有棵漂亮的雪鬆，四周環境也安靜，就是屋裏裝修的氣味太濃烈……Frank細致耐心地介紹，我在心中左右挑剔，試圖make sense。
最後看的一個UNIT，很小巧的一排TOWNHOUSE，共有5、6家。迎出門來的也是一位儒雅的帥哥，30多歲模樣。甫進門去，玄關不是很大，但有溫馨的感覺。帥哥OWNER領著在屋裏各處轉了一陣，很會說話的樣子，但不失誠懇，精明而持重。天色向晚，不便打擾太久，和帥哥OWNER告辭後，跟著Frank出門來。不經意地回頭望一眼，諾大的門牌號“4”字掛在紅磚牆上。
無端的，心中就那麽陡然一動。
明白自己其實是個不可理喻的女人，一直沒來由地堅信4是我的幸運數字，別人躲都來不及，我卻常常如獲至寶。
過一日，翻看著Frank發來的那些TOWNHOUSE單位的資料，平心而論，中意的隻有門牌號為4的那個，然而OWNER要價229,000 CAD，這個價錢的35% DOWN PAYMENT對我來說絕對是力不從心的天價。當下決定和Frank實話實說，畢竟這年頭沒錢也不是什麽沒麵子的事。（怎麽有點“我是楊白勞我怕誰”的意思？！^_^）
Frank沉穩地說，“既然有興趣，那我們就下個OFFER看看，成不成的，先侃個價。”
嚇了一跳，說，“怎麽已經要下OFFER了？是不是也忒快了點！！”心裏暗自思忖：葵花寶典上可不是這麽說的。
Frank說，“OFFER雖然是正式文件，但我們可以加上保護自己的CONDITION，實在不行我們就撤。”又說，“房子感覺對了，該出手時就出手，試試又無妨。”
想想也對，LD已經放權，外強中幹如我，既然有Frank這樣的professional做參謀，試一試也沒啥可怕的。不入虎穴，焉得虎子。
按說這樣鄭重的一件大事，應該是在自己家裏完成最為隱秘、妥當，可想到合住同屋的那個怪模樣，隻好委屈Frank駕車去街對麵的COFFEEMASTERS共商買屋大計。這同屋，也是橫下心來買房的重要原因之一。原本我是沒有地域偏見的，但真實的生活教育了我，今生今世絕不再和上海人SHARE！Frank說，“我們不該論斷別人。”GOD的確是這樣教訓的，但我一點也不介意別人怎麽論斷我（簡直有點無賴^_^）。
Frank逐條解釋OFFER上的每一條款：房產位置、價格、物業費用、房產交割日期、所包含的物品、首付款、協議定金、還有一些CONDITION。終於見到了葵花寶典傳說中的OFFER長什麽樣！沒有想到的是，這個OFFER的有效時間為July 10th的11:59 pm，也就是說到這個時間買賣雙方如果還沒就所有條件達成一致的話，這個OFFER就算黃了。二十幾個小時內要把價錢BARGAIN到可以承受的範圍內，忽然意識到這是一件很TOUGH的工作。Frank老到地安慰說，“不要緊張，一切有我，你無需出麵，躲在背後開價、簽字就OK了。”感覺有點刺激。
OFFER來了又往，幾番回合下來，叫價已經從當初的229,000到了216,500，能體會到賣方的痛苦，居然連500都不肯舍掉；時間也已經接近10號的零點。夜半三更，坐在車裏，我缺乏耐性，已經準備從209,000加價到215,000了，Frank給對方的agent打電話：“Jeff，我客人的底線是213,000，”我笑了一下，差點出聲，Frank朝我豎了下食指，製止了我的聲音，繼續對電話裏說，“已經午夜了，你跟他們再說說，實在不行，咱們就各自回家睡覺吧。”掐斷電話，轉頭和我說，“再爭取一下，如果能成，你的律師費什麽不就都有了！”
這真是一場心理拉鋸戰。
等待的時間是格外的漫長。Frank停好車，開門下車，我們就這樣無關風月地站在了小河溝的護欄旁，貌似閑散地聊天，等待……
再一次，想起了第一天踏上多市的那個夏日深夜；想起了去年8月北美大停電時的星光；想起了很多很多獨對皓月無眠寫帖的夜，留半個窗簾打開，任夢幻的銀光灑落床前。眼前的這一刻，注定也將定格，成為過往人生中美妙的記憶。蔡琴的歌是最恰如其分的詮釋：人生本來就是和那些事那些人相遇的過程。
終於，我們踏進了OWNER家裏，互道恭喜，以215,000塵埃落定。
這以後，找好貸款的銀行（TD的珊MM很具親和力，熱情、爽朗，一如北美明媚嬌豔的陽光）、找辦理買屋相關法律手續的律師（文律師嚴謹周到）、再簽WAIVE CONDITION的文件等等，隻等著closing day這天的到來。
生活就是這些過程中一個又一個的等待，不是麽？
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