在17大召開之前不宜在大陸投資房產

          陳良宇被抓了,現在中紀委四處出擊,徹查房地產權錢交易,不管潘石乞們在blog裏麵寫得如何樂觀,顯然,房地產商們現在已經處於惶惶不可終日的狀態了.未來一年裏,具體說是17大前,房價是否能歸回理性,如果是,胡錦濤將名垂青史,如果不是胡錦濤將像上一代”核心”一樣大江東去.至於為什麽,相信大家都能想明白.
       現在想買房的同學,除非你感覺是特別看好的單位，或者以到了非買不可的狀態,否則依我的看法,還是等一段時間再看,從大勢來看,在未來一年裏,房子肯定不會再漲了,當然跌也跌也跌不了太多.但是總的會跌一點,地產商最大膽,也不該不賣胡溫的麵子吧!

        聽說和諧社會將會被17大寫入黨章,這樣高的房價怎麽說也不能叫和諧社會吧,隻有房價真正處於理性,才是胡溫和諧社會的最好注腳,而依我看胡溫應該算是比較有良心的中國人,不像上一代的江朱,沽名釣譽,喜歡嘩眾取寵,從中國政治的需求,從社會發展的需求,從道義的需求來說,房價都應該下調.

        中國經濟近10年的發展,主要歸功於兩個方麵,一是外貿,一是房地產,外貿的發展歸功於國內低廉的勞動力,以及假冒偽劣,此外還有出口退稅,房地產的發展,主要是因為70年代人口急劇膨脹一代開始走進社會,對住房的需求顯著提升,同時隨著社會的發展,人們對住房空間和質量的提高,也拉動著房地產的需求,在這樣的一個背景下,房地產發展到現在的狀況,應該說在經濟上來解釋還是說得通的.外貿使嚴重過剩的勞動力得以部分利用,增加了社會財富,房地產帶動了內需,按照乘數原理,100元的房地產需求拉動的社會總需求是400元,中國近10年的發展,主要歸功於這兩個方麵,特別是外貿,首先不僅同樣拉動了內需,同時也提供國家在各個領域的投資所需要的財富,當然你還會說外資為中國經濟發展做出了總要貢獻,我不能否定做出了貢獻,但是所謂外資大部分都是內資通過一些地下渠道轉出境內後再轉入的,所以中國社會發展近六層以上的貢獻來自對外貿易和房地產.

         但是經過了10來年的發展,外貿和房地產方麵都出了一些問題(人民幣的升值問題,知識產權問題,貿易保護問題,房地產泡沫問題以及由房地產導致的分配失衡問題),都將進入一個調整期,實際上胡溫提出"和諧社會"的概念,也是基於這樣一個目的,陳良宇下馬,並不是說他的問題有多嚴重,至少從目前公布出來的狀況,還沒涉及到他本人的貪汙和受賄,之所以下馬,因為他處於一個特殊的位置,人們說打蛇要打七寸,而上海相對於整個中國經濟來說就是一個七寸,胡溫要成事,先必須擒住上海這個王,所以上海以後的日子不會像以前那樣好過了,做政治的都是最擅長於察言觀色,見風使舵的了,既然上海這樣的龍頭大哥都自身難保,深圳,廣州,天津等堂主角色又怎敢不配合,所以大家可以留意以後幾個月的房地產價格指數,看哪個城市公布出來的數字還是上揚的!


        有誰喜歡西方經濟學的,我有一個構想,就是寫一個關於發展中國家二元經濟模型發展理論的文章,就像中國大陸經濟,發達的城市經濟和落後的農村經濟並存的二元經濟,這種二元經濟存在的理由,最合理的發展模式,以及未來之路是逐步融入西方主流經濟或發展成與西方主流經濟並列的另外一種更先進的經濟形態等問題.我相信這是一件非常有意思的事情,也是有意義的,
如果有誰有興趣的,希望找個人和我一起玩這個遊戲.