解決房地產價格虛高問題，隻要胡哥一泡尿

很長時間以來，我一直遺憾著，這輩子沒有能成為一個經濟學家。一些事情，越是自己沒有得到的，就越在乎，所以很長時間，我都很崇拜那些經濟學家，大衛·李嘉圖，凱恩思，薩繆爾舜，斯荻格利茨，科斯，由科斯又帶出了張五常，還記得在大學的時候，勵以寧， 吳敬璉之流在我心目中也宛如遙不可及的“大師”。我的那些青蔥歲月啊，單純的幾乎可愛，其實李紅痔也叫自己大師的，都是什麽狗屁啊，現在想來，吳敬璉那斯跟李大師一路貨色，吳大師的狗屁經濟學和李大師的法輪大法有區別嗎？形式上不同而已！所以我現在想來更遺憾了，他們能稱為大師，如果我能堅持下來的話，不早拿諾貝爾經濟學獎了，唉，隻可惜， “白了少年頭，空悲切”。

最近有看時寒冰和潘石乞關於房價之爭，轟轟烈烈，大鬼，小鬼，汗衫，馬甲輪番上陣，可我隻對那位美女博士葉檀情有獨鍾，一開始我還對小寒挺讚賞的，覺得這個年輕人有良心，勤奮，文筆也很犀利，後來卻越看越沒趣，特別是到他主張取締掉開發商，我姑且不說這簡直是天方夜譚，你也太沒法律意識了吧，你認為真的是無產階級專政，你想咋的就咋的啊！整個一憤青，保釣會太需要這種人了！

今天又看到建設部這般孫子貼的大字報 ＜ 建設部：廉租房建設滯後房價失控 追究領導責任 ＞ ，我之所以說這般孫子，一個是他們太蠢了，你蠢吧，這有父母遺傳或者腦膜炎後遺症之類的原因，總之沒有人自己願意蠢的，所以並不是不可以原諒，但這般孫子吧，不但蠢，而且特喜歡裝腔作勢，人模人樣的發號施令，可惜都是肉包子打狗，養肥了開發商這群餓鬼．再者，站在人文的角度講，你說這些地方官員容易嗎？動不動就追究責任，你一追責任，他們的情婦怎麽辦，他們的兒女在美國或加拿大等資本主義國家怎樣生活？這般孫子隻知道自己享受，完全不顧他人死活，老祖宗早就說過了，要＂己所不欲，勿施於人＂．總之凡是建設部這般孫子搞出來的建廉租房或者領導問責等措施，都隻是在掩耳盜鈴，欺騙自己的同時還總以為欺騙了開發商，欺騙了百姓，卻不想那些鬼精，鬼精的開發商孫子正在那裏偷笑不已．你說一個小學業務教育問題才剛剛解決的政府，他有這麽多錢去替那些窮人建廉價房啊，錢都去建廉價房了，貪官們拿什麽去包二奶，軍隊拿什麽去腐敗？這不純粹做做秀嗎？

偶一直覺得自己真ＴＭＤ是一個天才，隻是造化弄人，生錯了時世，讓房價降下來，真的有那麽難嗎？總書記要是不姓胡，姓劉就好了，我也不要他三請四請的，隻要招呼一聲，隨時都可以去解決問題，可惜姓胡的不會來，但是話又說回來，他要來了也是胡來，不能當真！

下麵言歸正傳！

就宏觀來分析，由於經濟的急速發展，以及人口高峰期７５－８０年出生的人口陸續走向社會，結婚生子，這是房地產需求持續走強的兩個原動力，大家如果認真思考一下經濟發展數據和那段時間的人口出生數據，你就不會對現在的房地產市場的火熱程度有任何驚訝，房地產業的繁榮，以及房價的虛高，其實並不是荒謬的事情，是需求的真實反應，這點是不容質疑的！房地產已經火了１０年了，並且還要火上１０年，為什麽這個周期是２０年，而不是２５年或者１５年，因為２０年代表了一代人的房產需求周期，從２０－４０歲，是人對於房子有強烈需求，並且有能力通過購買商品房實現自己需求的生命階段，到２０１５－２０２０年之前，房地產市場都將是一個不錯的市場，一個吸附巨大財富的磁場．

現在解決房地產問題的方法，都是頭痛醫頭，腳痛醫腳，結果好了這頭，壞了那頭，日積月累，變本加厲！造成房地產價格虛高的原動力是所有住房者的需求，而造成價格虛高的外在條件有以下三個方麵，政府，地產商以及炒家，這三者是房價虛高的最終利益獲得者，其中政府和房地產商相互勾結，狼狽為奸，像吳敬璉之流無良經濟學家則徹底淪落為他們勾結的聯係紐帶和輿論工具，他們勢力強大，除非他們自動放棄暴利，但是你怎麽能叫狗改了吃米田共呢？況且地方政府的宏觀調控和規劃房地產商對房產品的專業化操作還是有存在必要的，他們是房價虛高的既得利益者，但是他們並不是房價虛高的直接導火索，房價虛高的直接導火索是房地產炒家，他們三者之間就像一個爆竹，政府和地產商是混合了的火藥，而炒家是引線，所以你要打壓房地產市場，你不能去擠壓那些火藥，你搞急了，他還會爆炸呢！有一種方法，就是撥引線，很省事的，小孩子都能做的。 600 年前有個布拉邦公國，這裏的國王約翰四世被人推翻後，一直不死心，老想重新奪回王位。他勾結外國軍隊打進了布魯塞爾。布魯塞爾的市民拿起武器奮起反擊，並活捉了約翰四世。就在全城老百姓歡慶的那個晚上，一個名叫於連的小男孩來到市政廳中心的廣場，他忽然發現了一處奇怪的火光，走近一看，原來是燃燒著的導火索，這條導火索直通市政廳中心的地下室，而那裏儲存著全城使用的火藥。顯然，這是陰險的敵人企圖毀掉這座城市。眼看著導火索越燒越短，聰明的小於連急中生智，拉下褲子就朝火花撒了一泡尿，澆滅了導火索，布魯塞爾就這樣得救了。 1610 年，為了表彰小於連的功績，當時的聖 · 波爾伯爵下令雕塑一個小於連 “ 撒尿救城 ” 的銅像，這以後， “ 撒尿小孩 ” 的銅像就成了比利時英雄的象征。 事情就是這樣簡單，解決房地產價格虛高的問題，也隻要胡哥一泡尿，一泡尿灑下去，房地產市場馬上理性起來，胡哥一世英名，也能成就下來！這泡尿怎麽灑，請等待天才明天有時間再來分解……