青清longhair

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longhair (熱門博主)

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博客訪問：

舊房子新朋友

(2008-03-24 19:30:01) 下一個

昨天按約定的時間到了那, INSPECTOR已經完成了房子外圍的檢查，坐在車裏等著我們了。

帶著我們繞房一周，把他的發現和分析解釋了給我們之後，我們一同進到了屋裏。在開始工作之前，他和我們一起跟主人含喧了一下。就那麽三、兩句下來，他突然很詫異地問：“你們以前就認識的？”

我們相視哈哈大笑：“我們就買房子買得認識的呀”。

前一天，從那個舒適溫暖的陽光房聊了天、喝了茶出來，心情和外麵的陽光一樣明媚燦爛，D一個勁兒的歎：我真高興呀，又買了房子，又交了個新朋友。

這人跟人，人跟房子之間, 是不是真的是有緣分一說的?

這房子一看之下就是喜歡的。不過，當時因為總覺得少了一間，雖然D很PASSIONATE，我們還是很理智地沒有出價。之後，兜兜轉轉了一圈，看了不少的地方，也下了別的OFFER。別人是還了個價，就連跟我們玩下去的興趣都沒，幹脆地CLOSE了後路。然後，那個周六看了同一條街的另外一套，上麵那層還不錯，地下就一塌糊塗，而且油、電、氣，能源帳單巨大；周日也看了一個OPEN HOUSE，位置很好，結構也不錯，空間也大，很有餘地，可惜幾乎什麽都要重新裝修過。

這不禁又提醒我們想起這房的好來。過兩天，不知道怎麽拿出這房的圖片來看，我突然發現一扇以前沒有注意到的窗，靈感一閃，有了一個極好的隔出另一間房出來的方案。原來是他們電視的擺放位置局限了我，所以一直從另一邊著手，怎麽做都是隔得個空間支離破碎。但是，現在如此一來，問題就迎刃而解了。

於是想讓D與經紀約第二天再看一次房，確認一下我記憶中的結構和尺度。結果，他一刻沒耽誤地就去約了；結果，我們的經紀從對方經紀那得知，已經有人通知他們當晚有OFFER了；結果，我們把看房提到當天；結果，看完房連夜就下了OFFER。就算不是PROFESSIONAL BUYER，我們都可以知道，其實我們是碰到一個很有利於賣家的狀況了。不過，我們還是決定要出個價，隻是時刻提醒自己兩點：一是保持心理價位上線不變；二是不因為知道同時有其他買家而提高出價。

第二天，他們收到兩個OFFER。那晚，我們的經紀PRESENT了我們的出價，就跟他們說留在附近等結果。雖然，我們的出價低於另一買家，因為我們的條件更好 – 有房貸的PRE-QUALIFICATION，要求交房日跟他們希望的時間一致，他們決定給COUNTER OFFER。等在外麵的經紀得到消息，馬上進去跟他們議價。不得不說，我們的經紀是蠻厲害的，雖然我們從沒告訴過他我們的心理價位，更不要說賣家了，他居然在那麽短的時間找到了那個平衡點。

很快，COUNTER OFFER出來了，我們有兩小時的時間答複。因為D和我都在各自的家裏，我們仨隻能完全靠電話溝通了。接受還盤，做了一個小的AMENDMENT，經紀到D那讓他簽文件，然後穿過整個蒙特利爾島到我這讓我簽文件，不得不說，這個晚上的效率是無比之高的。

D說，他們選擇我們，不僅僅是我們的條件好些，而且是因為他們喜歡我們。我雖然笑他自我感覺太好，其實我也不是沒這麽感覺的，不過我會這麽就放到嘴麵上來說罷了。我們第一次看房，那半個中國人的越裔女主人，就因為我們兩家的結構的類似而很有認同感；第二次，RR和他們大RR不多少的小朋友已儼然成了朋友；第三次，我們不造而訪，兩家大人也成了新朋友。我們一進門，女主人HA就很跟我們說，我們很高興你們買了，賣給你們我們更喜歡更覺得舒服，以後PARTY的時候，別忘了叫上我們，我們還可以回來看看。第四次，驗完房，我們已經一起坐在他們餐桌上吃PIZZA了。

驗房的報告要周三才出來，不過，驗屋師當時的總結呈辭是，這個房子總的狀況是沒啥事的，所以，報告應該不會有什麽讓大家SURPRISED的東西吧。

這房有些壽命了，所以，是個老的新房子；朋友呢，就還是新認識的，希望可以真做成新的老朋友。

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