老朽
來自北京
博文
(2023-10-30 11:34:41)
經曆過兩次房地產崩盤，近的一次2008年金融危機之後，許多人還記憶猶新。誘因是銀行沒有節操，亂放款，什麽阿貓阿狗也能買房。您明明隻有吃豆腐白菜的仨瓜兩棗，非要打腫臉充胖子去吃牛扒海鮮。您明明連交房租都捉襟見肘，卻瘦驢拉硬屎非要去買個房住。大量房屋因還不出貸款被銀行收回，有些人死的很慘。也有些投資者果斷殺入，全都賺到了。崩盤之後銀行投鼠忌[閱讀全文]
(2023-10-22 17:13:16)
房地產雜談係列寫了六十多篇，比較混亂。現在重新編寫，精簡概括成五篇左右，每篇壓縮到兩三千字，幾分鍾可以讀完，不耽誤您寶貴時間。但凡和財產有關話題很枯燥，寫多了讓人膩歪。以每星期一篇速度出貨。歡迎挑刺以便修改，共同探討謝謝閱讀。老朽我們這一代人從小便胸懷祖國，放眼世界。世界是啥？懷著我的夢想，風雨兼程USA！在這裏，不論哪個行業，您都有[閱讀全文]
(2023-10-18 04:10:12)
南加州房價已經在相當高位，30年貸款利率也達到8％。南加州有八個大縣，沿海五個內陸三個，總共2400人口，如果按州排名，在加州四千萬和德州兩千八百萬之後第三位。全美國超過三百萬人口六個大縣，有三個在南加州，洛杉磯，聖地亞哥和橙縣。洛縣一千萬，後兩個三百多萬，最貴的房價都出自這幾個地方。 橙縣按照人口構成比例大致，白40％依然是主流，墨34％買不[閱讀全文]
(2023-10-04 02:31:22)
命運有時不掌握在自己手裏，您或許滿腹經綸卻懷才不遇；您或有伏波之威卻無用武之地；您可能有一百條來美國的理由，也許會被簽證官扼殺成夢想。但是人的一生會有機遇，您如果能抓住機遇，就能改變人生。歲月如流，機遇難求。 一轉眼踏入美利堅三十多年，從懷揣幾十美元落機的窮學生，終於有了自己公司，擁有了一些房產。比上雖望塵莫及，比下也綽綽有[閱讀全文]
(2023-09-05 03:06:20)
全球千千萬萬個大小島嶼中，格淩蘭是絕對的世界第一，位於北美洲的東北部，在北冰洋和大西洋之間。人口才五萬六千人，近九成是因紐特人，少部分為丹麥移民。全島麵積為217萬平方公裏，約近四分之一美國麵積，比第二大46萬平方公裏的新幾內亞島大近5倍。其海岸線全長3萬多公裏比中國大陸的1.8萬(不含島嶼)海岸線還要長很多。丹麥本土麵積隻有4.3萬平方公裏，略大[閱讀全文]
(2023-08-17 05:44:56)
隻要是投資就存在風險，投資房地產也一樣有風險。房地產的地域性很強，以加州為例，特別是南加州，當下這裏的行情是方興未艾，如日中天。一，完全自住，沒有風險。房子的功能是使用，有別於汽車和家用電器，房子不會走向滅亡，即使地上建築不存在了，地還在，可以周而複始的使用。鏡破不改光，蘭死不改香。多數人一生當中隻有一個房，就是個棲身之地，房子的[閱讀全文]
(2023-08-06 02:23:16)
豪華郵輪也分檔次，最牛逼的當屬麗晶七海regentsevenseas。世邦seabourn排名可以進入前三，大洋oceania進前五也沒問題。雖然世邦好過大洋，也隻是綜合考量，並不是全麵碾壓，有些方麵大洋勝過世邦，而且是絕對獲勝。大多數郵輪的房間小，活動區域狹窄，餐飲循環往複倒胃口等等弊端是事實。但是，郵輪旅遊度假有許多陸路遊無法相比的優勢，正在格淩蘭看冰川，請問，除了[閱讀全文]
(2023-07-26 03:43:30)
2023年7月中旬，美聯航洛杉磯飛倫敦，轉機到達Reykjavik機場提車，開45分鍾到希爾頓酒店入住。第九也是最高層executivesuite，房間寬敞，視野開闊。商務房有lounge可用，簡單小吃和多種酒水飲料，強行隨便吃點，前幾頓飯還沒有完全消化，不喝酒虧，再不吃點虧大發了。冰島物價極貴，酒店餐館一份牛扒＄75，摸了摸口袋裏的鈔票，好像不是大風刮來的，還是省下這一頓差不多兩[閱讀全文]
(2023-06-24 04:26:59)
時常聽人開口閉口錢不是問題，十有八九就是錢的問題。錢對於不的同人有不同的作用，叫花子做夢娶媳婦，盼著哪天撿到十五貫，取個窯姐當天仙。而博士期盼的是真正天仙，有了錢好去幹想幹的事幹想幹的人，研究出超級磁懸浮，乘上歌聲的翅膀，嗖的一下到了月球，打開車門一看，臥槽，沒有嫦娥！
成功的男人，是錢多到讓老婆花不完；成功的女人，是找到這種老公[閱讀全文]
(2023-06-09 18:55:37)
坐莊發行股票:俺沒文化沒知識，隻知道股票上市，我就能套現發財就行了。營銷商：俺沒文化沒知識，隻知道低價進了再造勢高價賣出去就行了。交易所：俺沒文化沒知識，隻知道坐地抽頭就行了。掏糞地主：俺更沒文化沒知識，隻要能識數收房租就行了，糞叉子撓癢癢，是把硬手。炒股散戶：知識就是力量，談笑有鴻儒，往來無白丁，俺什麽都懂，高數，相對論，國際形勢[閱讀全文]
