往事隨風
往事隨風，吹不掉的是人生的沉澱
博文
(2018-09-24 06:01:42)
房地產經營中的人和事(三)
時光荏苒歲月如梭，一轉眼又到秋天了，房地產經營中總有忙不完的活，說不盡的人和事，今天有空再寫點分享一下。
我們有一公寓房租給了幾位大學生，幾個月一直相安無事，不久前問我們能否將年租改為月租，我們沒理她們。隨後有一天給我們發來一段剛錄的視頻，說宿舍有老鼠，他們要改合同為月租。錄象中老鼠在一個柱子下頭一動不動[閱讀全文]
(2018-09-09 10:44:38)
伯克利大四女眾生相(一) 女兒宿舍7位室友大四開學都提前2,3天回到了學校，他們暑期都在做intern或義工，把宿舍租出了，大家都早點回來整理宿舍，又重新分配了房間，在新的期盼中開始了大四學習和生活。 開學前的首要任務是交學費，一般要求在7月31日前交上去，大四本州學生半年學費不算醫療保險是7千多美金。學校的醫療保險，你可以買也可以不買，學校的要求[閱讀全文]
(2018-09-04 06:35:30)
電子煙對青少年是引狼入室
電子煙是一種模仿卷煙的電子產品，它通過霧化等手段，將尼古丁等變成蒸汽後，讓用戶吸食的一種產品。一般電子煙主要由盛放尼古丁溶液的煙管、蒸發裝置和電池3部分組成。現在的電子煙是中國人2004年發明的，推向市場後，很受歡迎，2016年美國有3.2%的成年人在使用電子煙，但青少年中更為流行，使用增加尤為明顯，2011年到2015年，青少年使[閱讀全文]
(2018-08-30 06:28:09)
往事隨風-我所認識的名門之後上世紀80年代，我大學畢業分到了北京的軍醫學院，前後在北京工作和學習了幾年，到了皇城根下才知道有背景的人那麽多，記得我在的十人教研室，有四人是高幹子弟，父輩分別是大軍區副司令，副政委，駐外大使，工程兵正軍職，可謂藏龍臥虎之地。今天說說那幾年有過交往的名門之後。先我一年分到同教研室的是從軍醫大畢業的聞一多的大[閱讀全文]
(2018-07-29 06:26:04)
旅遊索賠和退款的經曆 數年前，我們不小心將旅遊開始時間定在了小孩的畢業典禮那天，結果小孩無法成行，我們損失了不少銀子。自此後，我們的旅行都會買保險。結果隔年還真用上了，那年我們要去加拿大，坐飛機的頭天，太太牙疼的厲害，去看了急診，加上有其他急事，太太將那次旅行取消了。按規定可以索賠，太太填表，除了機票還索賠了住宿和其它費用，來回折[閱讀全文]
(2018-07-18 15:34:06)
產權保險索賠經曆
在南加州我們買房過戶時，賣家會給買家買個一次性的產權保險(Titleinsurance)，這種保險雖重要但少有人用到，我們最近有用這種產權保險索賠的經曆，跟大家分享一下。
六年前，我們在內陸地區買了個2單位住宅房，第二年收到縣裏的地稅帳單，其中有個$800多的過期未付垃圾處理債權(Lien),去電詢問，告知是那個區域平攤的所有房主未付的垃圾處[閱讀全文]
六年前，我們在內陸地區買了個2單位住宅房，第二年收到縣裏的地稅帳單，其中有個$800多的過期未付垃圾處理債權(Lien),去電詢問，告知是那個區域平攤的所有房主未付的垃圾處[閱讀全文]
(2018-07-16 06:56:31)
耐旱住宅景觀 前幾天的酷熱終於過去，這兩天不但溫度降下來，還有微風吹過，與小女兒旁晚散步，小街的幽靜和晚霞使人沉醉。 一路看到許多人家前院的草坪及傳統植物經曆前幾天高達46℃的酷暑己經或正在幹枯，而這一兩年新建豪宅庭院的抗旱植物卻生機勃勃，熱浪吹又生，看來適者生存是永恒的道理。有意思的是，這兩年在南加州新建住宅庭院由於幹旱缺水已大部[閱讀全文]
(2018-07-02 05:54:39)
我們的白人鄰居
我們在現在的房子安居樂業十幾年了，日久他鄉是故鄉，我們喜歡這裏的環境，喜歡這裏的安逸舒適和方便，也喜歡這裏的風和日麗，山清水秀，鳥語花香，更喜歡這裏的鄰居們。
我們緊靠的4家鄰居有三家是白人。這三家白人都是上世紀50,60年代兩三萬塊錢買的房，一住就是六十年，他們現在的地產稅一年才1千多點，不到我們這些後來亞裔的零頭。
這[閱讀全文]
(2018-05-27 14:30:40)
房地產經營中的人和事(二)
最近又驅趕了一房客，讓我們忙乎了一陣子，寫寫經曆，亦看看人生百態。
這個房位於南加的內陸地區，八年前用10萬買的短售屋，先後有過3個租客，第一個租客是老墨住了一年後，自己買房走了，第二個租客是在州農業部工作的單身母親，住了四年，後來不堪前男友的騷擾，搬走躲起來了。
最近的租客是三年前住進來的，這個租客是[閱讀全文]
(2018-04-09 06:09:25)
伯克利大三女眾生相(二) 記得2016年有個加州大學校園犯罪率的報道，按學生人數算，史丹福大學排第一，伯克利第二，UCLA第三，看來犯罪率也跟學校名氣成正比。其實加州的大學校園還是比較安全的，統計到的大部分是偷雞摸狗的事，很少有惡性事件。伯克利的學生晚上常有課或活動，很多時候要經過一些黑燈瞎火的區域，一個人走路會擔心，但校園裏到處是熱線電話，可[閱讀全文]
