我的一根筋式投資

我的一根筋式投資

 

二十多年前，誤闖叢林，做起了保健品的銷售及生產生意。經過幾年的折騰，生意有起色，口袋裏有了些現金，現金存銀行保不了值，於是想著投資，當時3種選擇，一是投資股票，那時意願不高，主要是自己有2000年60多元買的個股，幾天之內就降到了一元的經曆， 一朝被蛇咬，十年怕草繩。二是擴大生意(產)規模，但越向上，市場競爭更劇烈，美國的大藥廠，大賣場及連鎖店都在分食這場大餅，也許投入的錢那天就打水漂了，想想還是放棄了。三是投資房地產，有土斯有財，當時覺得應該是我們這種人的最好選擇，房地產看得見，摸得著，房價即使跌了，還有租金收入，於是我們就馬上行動買房子。當時正是金融危機過後，在南加州的內陸城市，有許多破產屋，十萬就可以買個3房的單一住宅，可以租到每月900元，我們就用現金連買了好多個，自此算是走向了房地產投資之路，且一發不可收拾。那些年我們保健品生意蒸蒸日上，每年掙的錢全放在了買房上，除了單一住宅，也買單位少的公寓，前後貸了十來個款。後來貸不到款了，就把以前在大學工作時401K賬號都關了，錢也用來買房了。除了房產，我幾乎沒有其它投資。但我投資房產很保守，不去貸高利貸，隻買住宅，且要有正現金流。除了自用的辦公及店麵外，也不去碰商業地產。朋友說我這是一根筋式投資。不管怎樣，十幾年過去了，這種一根筋式投資收益超出了我原來的想象。

 

投資房地產叫很多人畏懼的是收租管理，有時碰到一兩個渣房客確實叫人頭痛，但如果心胸大一點就不是問題。我做保健品生意上有的大客戶會購買很多產品，談成的價格中有個別產品是虧本做生意，但作為一個package，達到掙錢目的就行。這個原則我也常用在房地產生意，房地產出租在美國其實是一個很成熟的行業，有多個房產的房東不必在乎個別房子的虧本，無非就是收不到房租及要花錢趕房客，但錢花了在美國沒有趕不走的房客。想起那句話，用錢能解決的問題，都不是問題。這樣想，你投資房地產就不會有煩惱了，有的人喜歡跟人打交道，做房地產管理可能更會樂在其中。

 

在投壇常看到像老朽那樣投資房地產成功的好經驗，最近也看到有很多投資股票或其它成功的例子，其實很難說哪種投資方法更好，個人喜好不同，條條道路通羅馬。但別人的成功極少可以複製，成功在於天時地利和人和。謀事在人，成事在天，自己能做的是，knowledgeable及把握一切可能的機會，這樣人生就不會有遺憾。

[雪狗2014]

碰到了百年不遇的機會 但也得有底子有膽量。

[smithmaella]

博主才是真正的牛人。老朽、牛城地主、矽穀居士、矽穀工匠、如山、山裏人家、康賽 歐、SMlord等等等等都是咱仰視的偶像。

[一個沒有驚豔的老樹]

謝謝分享！保健品銷售和生產？傳銷式的？我也喜歡讀老朽的故事。你的分享也很接地氣！