最近又驅趕了一房客

最近又驅趕了一房客

 

房客是房地產經紀，日本及黑人混血。2020年6月入住。幾年來，除了有點plumbing麻煩，一直相安無事。去年9月後房租開始遲交，今年初，房客通知我們，她跟白人先生在鬧離婚，先生剛剛搬走，要求租房合約中把他先生去掉。我們明確告訴她及她先生，你們是一個合約，一人搬走，全部搬走。一月份房租到20號隻付了$2千(房租$3050)，說餘下$1050隻能下個月付了。我們21號給她3天通知，其間，她不停給我們短信及電話，說我們不能因欠這點錢趕她，她本人是洛杉磯火災的受害者(她住的地方離火災有十幾邁)，她現在也收留火災的其它受害者，她已2次到DA(District Attorney)去控告我們，如果我們把她趕走，DA就會起訴我們。還有房子廁所，浴池老堵，一年多了還沒修好，她也會去起訴我們。那幾天，她每天給我們發多條短信，用各種恐嚇想阻止我們趕她走。

 

三個工作日後，她說，有個Charity能幫她付我們一月房租餘額及2月房租，要我們星期天去Charity教堂取支票。這個房客收入不高還不穩定，如果離婚後很難自已付房租，遲早會走到驅趕房客這一步，長痛不如短痛，我們決定驅趕她，馬上聯係律師，律師第二天就向法庭遞交了unlawful detainer，當天就拿到case #，這次跟一年半前的一案例比真是神速，記得那次等了快一個月才拿到case #。第二天律師就把法庭的文件送到了房客手裏。這期間，房客又zelle我們$50房租，我們馬上(幾小時內)zelle退回，房客收到退回後，又zelle了一次，我們還是退回去了。房客收到法庭文件後，態度明顯軟化，說能不能給她一個月時間搬走。

 

房客在規定的十個工作日並沒有去contest，30天後還真把鑰匙交給了我們，除房子裏外留下一大堆垃圾，一個廁所的馬桶用diaper堵了，水池下麵的的排水管被切斷外，房子其它還算正常。房客搬出後第二天又短信我們，說她有價值$2000多元的CD遺留在車庫，要我們還她，可我們並沒有見到什麽CD在車庫，房客搬走後我們都會拍照存檔。既然鑰匙已經交回搬走了，這事就翻篇了，沒必要再理她，我們直接拉黑了她的電話。

 

[randy3511]

good to read your eviction story . I am a small landlord in California too.
Can I have your lawyer's phone number ? just in case . sounds like he/She is a very good one. Thank you .
Randy