房地產經營中的人和事(二)

房地產經營中的人和事(二)

最近又驅趕了一房客，讓我們忙乎了一陣子，寫寫經曆，亦看看人生百態。

 

這個房位於南加的內陸地區，八年前用10萬買的短售屋，先後有過3個租客，第一個租客是老墨住了一年後，自己買房走了，第二個租客是在州農業部工作的單身母親，住了四年，後來不堪前男友的騷擾，搬走躲起來了。

 

最近的租客是三年前住進來的，這個租客是白墨，40多歲，人長得象電影明星一樣帥，當時是跟剛大學畢業的白人女友一起來租房，住進後前幾個月，交房租非常準時。白墨在一裝修公司上班，幹活手巧，正好我們在那邊還有幾套出租房，修修補補的事就付錢找他幹了，記得有個近2萬的裝修也是他和他朋友幹的。他掙錢應不少，除了正常工作，還掙外快。不幸的是，半年後白人女友離開了他，很快他就有了新的女友，新女友是癮君子，近朱者赤，近墨者黑，白墨也染上了毒癮，染毒一但上癮，掙多少錢也不夠花了。我們讓他幹的活，亂報開銷，也不敢再用他了。再後來工作沒了，房租從沒準時交過，而且從房租裏未經我們同意就常扣掉維修費，鬼知道他做了什麽維修。鄰居也抱怨，他們常常十幾，二十人通宵達旦的嗨，搞得周圍不得安寧。

 

去年10月，白墨租客告訴我們，他出車禍了，不能按時交房租。隨後我們二次催問他房租，他說在外州，過幾天回來就付，無奈我們隻好進行驅趕房客。由於他沒有抗辯，一個多月警察l就準備 Lock out了。這時，他又找到我們，把所有欠的房租都付了，還預付了一個月，說他將他不用的其他房間出租了，以後不會再晚交房租。我們想想在那個區找個好房客也不容易，就準備讓他再住下去。沒想到接下來的一個月，他又找了很多麻煩，說水池漏水，地板要全換，還裝模作樣給了我們很多照片。看來這爛客人還是不能留，我們將他付的房租全部用現金支票退回給他，叫Sheriff 重新安排lock out 時間，前後經曆五個月，5月初總算完成整個程序。lock out 那天，我們見到那白墨租客，都不敢認了，以前英俊瀟灑的類明星變成了幹枯的小老頭。

 

房子重新回到我們手中後，仔細檢查了一下，房屋損失還不大，隻是煤氣管漏氣，花了我們2000多銀子修理。房子進行簡單裝修後，我們本想26萬賣掉，但順便做了個出租廣告，幾天內竟有100個電話和email詢問,  在租房申請人中有個護士信用分數竟有750，我們毫不猶豫就把房子租給了她。

[思壯思通]

幹什麽都不容易，辛苦了！