一兩個月前一根2x4x8stud三塊多，現在五塊多。下圖是我剛造的一個shed,4x10x6,原料費就花了一千多。該修的早修，改建的早建，原料越來越貴。 [閱讀全文]
博文
(2020-11-17 07:19:10)
(2020-10-15 21:43:12)
https://www.cnn.com/2016/10/23/politics/hillary-clinton-donald-trump-presidential-polls/index.html
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(2020-10-06 07:54:01)
首先聲明，本人一貫主張積極參與爭取地主利益的活動。有一天，如果地主的利益真的有了保障，你不覺得自己曾經也作出貢獻嗎？大家跟帖要避免政治敏感用語，以免造成不快。
CalRHA(californiarentalhouseassociation)發給本人電郵，希望給加州聯邦議員寫信，呼籲在考慮租客利益的同時要兼顧房主利益，在製定法案的時候加入房主補貼條款。
參與這些事情，有的地主覺得沒有[閱讀全文]
(2020-10-03 07:23:16)
前不久收到CalRHA(californiarentalhouseassociation)的電郵，呼籲lawmaker在法案中加入幫助地主的條例。花幾分鍾時間就把電郵表格填好，直接發給州參議員。美國是民主國家，不是獨裁專製。法律製定者必須聽取各方意見，因為他們是我們投票選舉的。
幾天前收到有加州聯邦參議員Feinstein簽名的電郵（見下）。她可能是在狡辯，不管怎樣，我的聲音她是聽到了。
Dear:
Thankyo[閱讀全文]
(2020-09-02 11:48:24)
對地主來說，現在是不是要買投資房，決定並不難下。先問一下自己的投資目標是什麽。我的最低要求是現金投資回報率不低於8%，不管是貸款還是現金買。眼下是否應買，答案是否定的。
買自住房和投資房有所不同。有幾位朋友問現在是否可以買自住房，這個問題很難回答。我的建議是，先對買房後月供和現在的房租做一比較，還要算上房產稅抵稅帶來的收益。如果買房[閱讀全文]
(2020-06-27 08:45:14)
Termites公司charge每年300刀做預防性處理，但不告訴細節。
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(2020-06-03 18:37:46)
前幾天去那裏緊個螺絲，發現有一條小狗，很醜的那一種狗。我問她多少錢買的，她說1200刀。住了三年了，房租總是每月分幾次付，買這麽貴的狗倒是有錢了。這個單身媽媽人還不錯，非常幹淨。
還有發現她肚子越來越大了，問她什麽時候生產，她說九月份，是個女孩，她有兩個兒子。一次很晚了打電話給我，說告訴我一個好消息，她懷孕了。我想這與我沒太大關係吧？沒[閱讀全文]
(2020-06-02 10:58:19)
被我驅趕的房客不多，隻有五家，但也不能說沒有代表性。這五家中有兩家多於兩次的驅趕記錄，有一家有被驅趕過，中途終止的的記錄。一家有破產記錄，另一家買房帶過來的，不知有無前科。
驅趕記錄是自己事後知道的，並非知錯犯錯。人說江山易改，本性難移。好狗改不了吃屎。那為什麽有人總是不把別人教訓當回事，要去做寓言中的農夫呢？兩個原因：
1）心存[閱讀全文]
(2020-05-31 09:36:06)
看了德州地主高雲堂先生的投資房實例分析，也想說加州的情況。
剛剛發現高雲堂先生買的這個房子以前介紹過。有的網友說這棟房子是股票中的垃圾股，一旦風雲變幻就一錢不值。不過眼下來看，投資不到七萬，每月房租純收入純收入700，回報率在10%以上，隻要未來租房市場不急劇惡化，這個投資還是不錯的。
再看看眼下加州低端房子情況，做一比較。
兩房兩浴c[閱讀全文]
(2020-05-21 06:49:04)
法庭驅趕人人憎恨，因為這些被驅趕的房客不僅不交房租，還故意損壞你的房子。無論如何，這不是放棄房地產的理由，因為：
第一：好房客是多數的，百分之八九十吧。十多年，近20個房子，不也就發生過五次嗎？
第二：要正確看待驅趕損失，要把它看成像維修花費一樣，是正常開支的一部分。隻要當地主，法庭驅趕就無法徹底避免，隻能減少概率。
降低法庭驅趕概[閱讀全文]
