新地主請教2個問題

1. 房子出租，有殘疾人申請，是坐輪椅嚴重殘疾，房子driveway很陡，實在不方便。可他非說沒問題，他可以handle. 我不想對房子有任何改動，又怕他在房子裏有個三長兩短，告我。請問可以在租約裏聲明他對房子現狀滿意，如有意外，自負責任嗎？不想租給他，又怕背告歧視。

2 有三個小夥子要求合租，看來收入信用都可以，可擔心萬一一個人搬出不付錢了，那我豈不賠本。房子裏還有兩個人，又不能趕人，也不好租。請問應該怎麽處理這種情況？

謝謝！

所有跟帖： 

• 都不好。再等合適的。對前一個，隻可說房子不適合他，不可提由於他殘。對二可說不合租。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/13/2014 postreply 18:32:46

• 多謝指教。當時沒有回絕，給了申請表。交表打電話的時候再回絕吧。 -Littlephonixmom- ♀ (0 bytes) () 02/13/2014 postreply 18:37:43

• 據我所知，你不可以阻止他改動。但改成原狀是他的責。 -矽穀碼夫- ♀ (130 bytes) () 02/13/2014 postreply 18:58:05

• 多謝。記到筆記本裏了。 -Littlephonixmom- ♀ (0 bytes) () 02/13/2014 postreply 19:05:02

• 不必跟北韓學！ -矽穀碼夫- ♀ (0 bytes) () 02/13/2014 postreply 19:54:27

• 哈哈，如有雷同，純屬巧合。 -Littlephonixmom- ♀ (0 bytes) () 02/14/2014 postreply 02:38:27

• 租給2. 三人合租，若一人不付， 就可將三人一起趕走。可告其中任何人。 -河水清- ♀ (0 bytes) () 02/13/2014 postreply 20:28:07

• 多謝！ 租約裏可以這麽寫嗎？如一人不交租金，三人全部離開？ -Littlephonixmom- ♀ (0 bytes) () 02/14/2014 postreply 02:36:19