在中國國內租高檔房子太合算了

租金的毛回報率才1.2% 在中國國內租高檔房子太合算了

文/陳思進 一紐約朋友幾個月前退休回到上海定居。他將紐約房子賣了50萬美元，合人民幣300多萬，但在上海市內已經買不到像樣的房子!在我的建議下租房而住。 他通過58同城，在上海最佳地段靜安寺租了一套市價750萬的高級公寓，麵積是110平方米，二室一廳，家具電器齊全，連上網、有線電視都包了，每月租金竟然隻有7500，便宜得不可思議，而且房東待他客氣向上帝一樣。 而且有意思的是，在那個小區碰到好幾個人問我朋友每月租金多少，他如實稟告7500，那幾個竟然對他說，等一年租約到期後，租他們的房子吧，一模一樣的房子，月租金可以低個3、500…… 我問我朋友，不是聽說國內房東會時不時地漲房租嗎?我朋友說，那可能是低租金的房東，一般房租超過5000，房客就成老大了! 我那朋友還說，在國內，房租一旦超過5千，就很難找到合適的房客了!因為絕大多數國人不願花超過5千月租金租房;而且能付得起5錢月租金的人，一般早就有房了!因此，國內的高檔公寓市場是房客的買方市場，願付“高租金”的房客是絕對朝南坐的。海外遊子若想回國的話，不必為高房價而擔憂，租房即可。還有個朋友，在上海郊外租了獨棟別墅，一個月甚至隻有5000塊! 事實上，這兩年，我周圍幾乎所有回國的朋友都是租房而住，相對高房價來說，高檔房子的房租實在是太便宜了……

所有跟帖： 

• Really? -薩克斯風- ♂ (27 bytes) () 12/25/2012 postreply 12:06:49

• 回複：Really? -392- ♂ (38 bytes) () 12/25/2012 postreply 12:36:44

• 兄弟，你多少年沒有回家了？現在上海的低端租金都是100年的。滿足1%的要求。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 13:11:16

• 看來是out dated 的了。 -薩克斯風- ♂ (19 bytes) () 12/25/2012 postreply 14:15:05

• 不管合算不合算，中國在美國的綠卡公民們還是在打算到上海買個房子空關，回去可以有家的感覺。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 13:31:55

• 有道理。 租的再合算， 有隨時被房東趕走的風險。 -ldldld- ♀ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 13:56:29

• 同感。甜薯說的就是我們的心聲啊 -akebono- ♂ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 17:48:53

• 我就知道一例。6，7百萬租每月6，7千，在上海。 -d41515- ♂ (227 bytes) () 12/25/2012 postreply 16:36:46

• 北京外交人員比較多的物業200m^2至少$2k,還在漲。當然雜居區2br￥5000 也可能。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 18:58:27

• 我外甥女的酒店式公寓在上海， 現市價是320萬， 租金是5500/月。她當初買的是67萬人民幣 -煎餅加油條- ♀ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 20:37:29

• 北京西路。說是68平米， 但複式睡覺的地方是站不起來的。正常的就45平米 -煎餅加油條- ♀ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 20:42:00

• 另一套在大八寺，110平米， 現世價200萬， 租4200/月。當初是34萬買進的 -煎餅加油條- ♀ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 20:47:02