在中國國內租高檔房子太合算了

租金的毛回報率才1.2% 在中國國內租高檔房子太合算了

文/陳思進 一紐約朋友幾個月前退休回到上海定居。他將紐約房子賣了50萬美元，合人民幣300多萬，但在上海市內已經買不到像樣的房子!在我的建議下租房而住。 他通過58同城，在上海最佳地段靜安寺租了一套市價750萬的高級公寓，麵積是110平方米，二室一廳，家具電器齊全，連上網、有線電視都包了，每月租金竟然隻有7500，便宜得不可思議，而且房東待他客氣向上帝一樣。 而且有意思的是，在那個小區碰到好幾個人問我朋友每月租金多少，他如實稟告7500，那幾個竟然對他說，等一年租約到期後，租他們的房子吧，一模一樣的房子，月租金可以低個3、500…… 我問我朋友，不是聽說國內房東會時不時地漲房租嗎?我朋友說，那可能是低租金的房東，一般房租超過5000，房客就成老大了! 我那朋友還說，在國內，房租一旦超過5千，就很難找到合適的房客了!因為絕大多數國人不願花超過5千月租金租房;而且能付得起5錢月租金的人，一般早就有房了!因此，國內的高檔公寓市場是房客的買方市場，願付“高租金”的房客是絕對朝南坐的。海外遊子若想回國的話，不必為高房價而擔憂，租房即可。還有個朋友，在上海郊外租了獨棟別墅，一個月甚至隻有5000塊! 事實上，這兩年，我周圍幾乎所有回國的朋友都是租房而住，相對高房價來說，高檔房子的房租實在是太便宜了……