老瞎瞎說修房簡化版
前天老瞎以殘障之身,單手打字碼了一個長篇,事無巨細,把老瞎從事建築多年,以及為自己住房和投資房改建翻修N年的經驗體會細細梳理總結了一下,本希望跟投資理財的朋友們分享一下其中的經驗與教訓,讓朋友避免老瞎過去的失誤,借鑒老瞎的經驗,少走彎路,謀求投入產出的最大化。可惜一時不慎,沒將未完成的稿件存儲備份就睡覺了,沒想到,半夜居然斷電造成電腦關機,造成文稿丟失,盡管遺憾,也沒幹勁重新寫一遍了。今天有閑暇,將記憶中殘存部分趕緊弄一個簡化版。相關故事一律省略,僅餘要點。
修房前的心理準備與調整:
修房子必須先弄清楚目的,通常決定修房子無非下列三種原因:或這是買了房子自住,但由於種種原因,買下來的房子有種種不如意,希望花些錢改善居住的條件,更好享受生活;或是準備賣房子,希望花一部分錢改善房子的賣相,縮短賣房的過程,爭取賣個好價錢;三是買了一個投資房,希望修好準備出租。
上述三種情況目的不同,修房的策略就完全不同,目的明確,計劃妥善,結果就會是少花錢多辦事兒。如果混淆了,常常會做出錯誤決定,結果得不償失。這些未自己經曆過,很難體會其中的甜酸苦辣。
情況一:自住房,目的是享受,也要兼顧今後買房子的增值。就一般經驗而言,有這樣一些原則要考慮。要比較自己的房子跟鄰居的房子的價值的關係,如果自己的房子在同一條街上屬於相對便宜的,投資改善的空間就會比較大。換句話說,多花些錢將來賣房子拿不回自己的投資的風險就比較小。假如自己的房子和鄰居相比已經處於相對高價位了,投資返修改善就要特別小心,錢一定要花到可能回報最大的地方。這也是為什麽買房子時的決定非常重要,通常說:寧做鳳尾,不當雞頭。講一個失敗的例子,一個朋友1997年在一個好學區新開發區花27萬買了一個完成麵積大約6000平方尺的兩層新房,三車庫,五臥室,四衛生間,加州的朋友不要跳腳, 一個地方一個價錢。
去聚會了,未完待續。節日快樂。
老瞎瞎說修房簡化版
所有跟帖:
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不是加州的也跳腳啊。
-sweetptt-
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12/24/2012 postreply
15:47:59
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多謝! 以後別打字了。
-美西遊子-
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12/24/2012 postreply
16:02:30
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應該有方便好用的語音軟件
-WQPY-
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12/24/2012 postreply
16:15:29
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iPhone has 方便好用的chinese語音軟件
-SunshineInCA-
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12/24/2012 postreply
16:57:44
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thanks for sharing. 等待下文。
-hc29-
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12/24/2012 postreply
17:36:47
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回複:老瞎瞎說修房簡化版
-Code4Meals-
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12/24/2012 postreply
16:55:30
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頂瞎哥!
-小心翼翼的小地主-
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12/24/2012 postreply
18:46:24
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等待瞎兄的續篇。另外碼字養成時不時點一下Save鍵的習慣就不白費工夫了。
-Read0nly-
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12/24/2012 postreply
19:55:28
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老瞎瞎說修房簡化版
-youzifive-
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12/25/2012 postreply
05:22:32
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老瞎可以用Google Document, auto-save.
-人參公雞-
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12/25/2012 postreply
23:29:47