這種情況下如何算投資回報率？謝謝！

300K買的出租房，現在值400K了，然後refinance，把自己的300K拿回來（收回了投資）,現在每個月有$300的正現金流(已經扣除了維修，TAX，保險，等的費用。不計mortgage的本金的償付收入和報稅的好處）,以後還會增加。不知道這種情況下投資回報率應該如何算，總不能是無窮大吧？

所有跟帖： 

• calculated it as return on equity -planotx- ♂ (62 bytes) () 12/18/2012 postreply 13:38:31

• Cap Rate and Equity Return -Slothehz002- ♂ (331 bytes) () 12/18/2012 postreply 13:40:33

• 多謝！ -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 12/18/2012 postreply 14:11:43

• BSO無本買賣，但表沾沾自喜。ROI不一定很高。 -sweetptt- ♂ (364 bytes) () 12/18/2012 postreply 15:05:00

• my goodness, I rather give you 300k than to understand this form -meowi- ♀ (0 bytes) () 12/18/2012 postreply 15:17:56

• 會做這個有嘛用啊。像你這樣每月買一個房，才叫高手，才叫了然於胸。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/18/2012 postreply 15:21:58

• 學問哪！無意BSO，確實有點困惑。 -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 12/18/2012 postreply 15:44:29