請教： 在大城市買condo 值不值

如果僅僅作為投資考慮， 在紐約買一condo， 750k， 每月稅和費1000，租金3000，回報率3.2%。 我看了紐約過去6，7年， 從2005開始，房價到現在變化不大。 如果沒趕在2005年以前買房，錯過了 2006，2007的高峰，基本就一直是那個價錢。 還不說房屋買賣在紐約的稅費很高。 考慮以後的經濟趨勢，想讓房子增值的可能也不大了，增值能cover 將來賣房的手續費就不錯了。 我考慮以後如果利率升了的話，這個房租收益就很低不劃算。這種情況是不是現金買房很不適合？ 我沒收入證明, 貸款利率要4.5%，前10年固定利率，貸款40萬手續費要16k，是不是一樣不劃算啊？？

所有跟帖： 

• NO NO NO, you can't make money. -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 16:03:22

• with that kind of money you can buy 140 condos here... -wsn2- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 16:40:28

• 回複：with that kind of money you can buy 140 condos here... -ft30981- ♀ (63 bytes) () 12/10/2012 postreply 16:51:08

• 不值 -little-landlord- ♂ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 16:46:40