房產投資的一個重要特性是“空手套白狼”

或者叫“other people's money”。簡單的說，就是“借錢買房，收租還債”，當債還光後，房主手上就白得一棟房。可惜，在曆史上，房產的增值性帶來的利潤太顯眼，“空手套白狼”的特性往往被人忽略了。

要想“空手套白狼”，房子的地點必須好，在深山老林中，再便宜的豪宅也很難出租，所以房產的區域性非常強，甚至走5分鍾的路可以值10%的房價。

在漫長的“空手套白狼”的過程中，管理房產也成了一份工作，而且非常瑣碎，自視甚高的小資和精英對這種工作是不屑一顧的。

當然，也不是每個人都可以做到全貸款買房，而且在這過程中，或多或少都會有可能往裏麵填錢的時候，也是有風險的。但總地來說，如果能堅持到底，加上精心經營，一定能有很好的收獲。

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所有跟帖： 

• 幫如大回FT -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 22:31:21

• 用option money ，沒有OPM，而是通過option合同的杠杆，撬動房地產價值， -insight777- ♂ (223 bytes) () 12/04/2012 postreply 23:07:59

• 曆史證明，第三種方法的利潤反而是最高的 -VanSmallLandlord- ♂ (33 bytes) () 12/05/2012 postreply 07:52:25

• 每一個人的曆史都不一樣，沒有很普片的規律。 -insight777- ♂ (37 bytes) () 12/05/2012 postreply 08:03:15

• 自視甚高 lol -noconfusion- ♂ (681 bytes) () 12/05/2012 postreply 05:00:49

• 如果你的time總是100+/hr，你當然不必來掏糞 -VanSmallLandlord- ♂ (57 bytes) () 12/05/2012 postreply 07:57:19

• 以前如山（？）有“房產投資的三重魔力”，總結的很好，很全麵。 -hot-chili- ♀ (0 bytes) () 12/05/2012 postreply 06:12:26

• 是一個要有耐心的慢活兒，心急的不大幹得了。。。。 -hot-chili- ♀ (0 bytes) () 12/05/2012 postreply 06:14:27

• 好像是“小小石頭”寫的 -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 12/05/2012 postreply 07:58:22

• 空手套白狼如果沒有現金流喝西北風 -我是大海- ♀ (0 bytes) () 12/05/2012 postreply 06:55:59

• 這個好解決，不買沒有現金流不就行了 -VanSmallLandlord- ♂ (47 bytes) () 12/05/2012 postreply 08:01:56