銀行還有大量的庫存嗎？銀行自己內部正在慢慢消化。你除非是買BULK DEAL,

來源: youxi88 於 2012-12-04 09:11:10 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (264 bytes)

小投資者的機會會越來越少了。再說現在連BULK DEAL也不太多了。我最近都根本看不到了。銀行也不傻。也知道等價高了再放。還有政府也不支持銀行大麵積UNLOAD ASSET。所以現在的狀況是大勢所趨。小幅波動有可能，不太可能看到像以前那種情況了。雖然大家都還在盼望著可能性不大。

所有跟帖： 

• mm是經曆了銀行自己內部買賣的人。改天高興的時候我說經曆的BULK DEAL給 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (25 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:19:15

• 就今天來說說吧。我們大家學習學習。 -youxi88- ♀ 給 youxi88 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:23:57

• 當地2010年年頭，幾百萬還可以跟當地小銀行談Bulk Sale，而2010年尾 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (152 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:48:17

• 其中我跟蹤的幾個物業，投資公司最後賣出市場的 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (81 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:50:30

• 世界這麽小。我知道本市2010年開始，幾千萬大資金進場的比比皆是。那時起，我就使勁在夾縫中買。 -SunshineInCA- ♀ 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (106 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:54:40

• 投資公司是虧本的? 不太可能啊。你知道BULK DEAL RATE有多低嗎？ -youxi88- ♀ 給 youxi88 發送悄悄話 (102 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:56:59

• 哈哈，mm 您是理解能力還是 讀t 不全？我說投資公司是虧本了嗎？ -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (96 bytes) () 12/04/2012 postreply 10:56:00

• 是，我們是小資本，隻能了解到小的範圍。但是您那大麵積的，我估計 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (50 bytes) () 12/04/2012 postreply 11:06:55

• 其實美國內陸的MARGIN不高。真正賺錢的一定是東西兩岸的大城市。 -youxi88- ♀ 給 youxi88 發送悄悄話 (100 bytes) () 12/04/2012 postreply 11:23:32

• 2010年有點遲？看地方吧。本地 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (20 bytes) () 12/04/2012 postreply 11:17:56

• 忍不住再爬上來說說。也就是你們很多原來買的白菜銀行房是從大投資公司這裏 -youxi88- ♀ 給 youxi88 發送悄悄話 (169 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:22:28

• 那為什麽我們買入時，表麵上賣家是銀行呢？我買的都是REO和SS。 -SunshineInCA- ♀ 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (44 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:26:55

• 表麵上賣家是銀行其實銀行早就把債權賣了。所以你們買的時候已經被大投資人賺了錢了。 -youxi88- ♀ 給 youxi88 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:31:18

• 那為什麽SS還要lenders approve? 我的有兩個 -392- ♂ 給 392 發送悄悄話 392 的博客首頁 (38 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:33:59

• 銀行的 approval其實很多時候是我在approve.haha....那時候不敢告訴你們而已。 -youxi88- ♀ 給 youxi88 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:37:52

• 稱為lenders approve，不等於就是 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (115 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:37:52

• 這個我懂。還有derivatives. -392- ♂ 給 392 發送悄悄話 392 的博客首頁 (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 10:24:24

• 謝謝，長見識了，道道蠻複雜的。這窗口太短了，好在我已經基本買足了。 -SunshineInCA- ♀ 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:34:03

• 我的房子是close當天急停，因為lender發現他們剛把mortgage賣給別人了。 -huhu88- ♀ 給 huhu88 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 10:45:25

• 這一點遊戲mm說對了。廣告、MLS和你們所謂的REO -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (25 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:34:56

• 如山，我還是不明白，如果是REO，賣方明確是銀行啊， -jessefan- ♀ 給 jessefan 發送悄悄話 (108 bytes) () 12/04/2012 postreply 16:18:34

• 你的案例當然是正式的REO啦。現在的所謂REO已經被濫用 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (43 bytes) () 12/04/2012 postreply 19:55:58

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