求問各位大哥大姐建議：新買了投資房已經2個月了沒有租出去，有過一個申請家庭信用隻有500多

分，沒敢留。現在又有一個申請男的信用530帶2個teenaga girls，他的女友也是信用535分也帶2個女兒。他們的收入總和是每月稅前9500刀。你們說能租給他們嗎？謝謝！他們都有很多collections，所以信用不好。

所有跟帖： 

• 寧缺勿“爛”，這樣的信用，又是這麽一大家子，要是我還怕房子給糟蹋了。 -Eveline- ♀ (58 bytes) () 11/27/2012 postreply 22:04:26

• 謝謝Eveline您的建議！我一直都在用一個Agent，各種大小網站，Mls等都有廣告。降了2次價了。我在加州。 -新手小試- ♀ (0 bytes) () 11/27/2012 postreply 22:46:01

• • 寧缺勿“爛”，要不以後麻煩. -sinke- ♂ (0 bytes) () 11/27/2012 postreply 22:07:27

• lower the price by 50 then another 50 -fresh_choice- ♀ (0 bytes) () 11/27/2012 postreply 22:08:17

• 謝謝你們的建議，可是房租價已經降了2次了，看的人不少，就是填表的人少。房子很大很漂亮，位置也很好。不知為何就租不出。 -新手小試- ♀ (0 bytes) () 11/27/2012 postreply 22:13:29

• 買前Agent說一周就能租出去，可現在降了價也沒有。我真著急，因為我要每月付1650刀的Mortgage等費用。。 -新手小試- ♀ (0 bytes) () 11/27/2012 postreply 22:19:09

• 降價 more -xixi2009- ♀ (0 bytes) () 11/27/2012 postreply 22:26:00

• 既然你要的房租比這個費用還高440，可以考慮再降點。 -水果戰士- ♀ (0 bytes) () 11/28/2012 postreply 11:42:08

• 在哪兒呀,好區不應該很難租。Craig list 登廣告了嗎 -ivpingshu- ♀ (0 bytes) () 11/27/2012 postreply 22:41:13

• 有登Craiglist 和各種網站，也雇有Agent辦理。可能是季節問題吧。 區也不差，可能是城市的地理位置? 您說我能否租給這 -新手小試- ♀ (0 bytes) () 11/27/2012 postreply 22:58:23

• 租給老墨，那種老實巴交英文結結巴巴的，最好兩口子年輕，還有 -Joseph758- ♂ (93 bytes) () 11/27/2012 postreply 22:45:35

• 可能是我的房子太大，3200Sq，老墨喜歡小房子。您說我能租給那個家庭嗎？明天要給回複。 -新手小試- ♀ (0 bytes) () 11/27/2012 postreply 23:04:04

• 信用不好有麻煩,很可能拖欠。有以前房東的reference嗎? -ivpingshu- ♀ (0 bytes) () 11/27/2012 postreply 23:11:09

• 謝謝您的回複，他們從外州過來，隻來這裏半年多，有個6個月的前房東的簽字，說是沒問題。 -新手小試- ♀ (0 bytes) () 11/27/2012 postreply 23:30:10

• 千萬不能。 這是個人經驗 -Cottonmouse- ♀ (0 bytes) () 11/27/2012 postreply 23:12:18

• 謝謝您的回複！可是我等不急了，每月的Mortgage等費用太高。不然和他們簽6個月如何？！！ -新手小試- ♀ (0 bytes) () 11/27/2012 postreply 23:32:32

• 你這種房子根本不是出租房，是自住房型。如果區不對，那算你投資錯誤。 -Joseph758- ♂ (0 bytes) () 11/28/2012 postreply 15:59:01

• 空著的損失不小， -淩長老- ♂ (369 bytes) () 11/27/2012 postreply 23:19:07

• 對，要是真心急的話，這個建議不錯。 -Eveline- ♀ (0 bytes) () 11/27/2012 postreply 23:22:23

• 多謝長老！您說的好，我明天試試看。可是看了他們的銀行證明，他們根本沒有那麽多的錢。這個男人有很多工作變動，也辦過多次家，說是因為 -新手小試- ♀ (0 bytes) () 11/27/2012 postreply 23:39:05

• 工作不穩定的話，是個危險信號。我們都是希望tenant在一份工作上呆了很多年那種 -canyonbear- ♀ (99 bytes) () 11/28/2012 postreply 09:40:04

• I think寧缺毋濫。The key is the price... -最愛大白菜- ♀ (0 bytes) () 11/28/2012 postreply 00:52:06

• 沒有租不出去的房，隻有租不出去的價格 -youda- ♀ (166 bytes) () 11/28/2012 postreply 04:10:06

• 遇到這種情況我是這麽想的 -說的好- ♀ (148 bytes) () 11/28/2012 postreply 04:42:43

• 我們這裏eviction需要最多二十幾天 -說的好- ♀ (0 bytes) () 11/28/2012 postreply 06:21:11

• 回複：遇到這種情況我是這麽想的 -新手小試- ♀ (27 bytes) () 11/28/2012 postreply 09:45:18

• that's good enough income; how much is monthly rent? -gqc- ♀ (0 bytes) () 11/28/2012 postreply 08:50:43

• 哦，2090刀，3200Sq、5房加大Loft -新手小試- ♀ (0 bytes) () 11/28/2012 postreply 09:47:33

• Should be enough to cover. Maybe u can -gqc- ♀ (16 bytes) () 11/28/2012 postreply 11:05:03

• 你用agent, agent 可以拖你幾個月, 反正他可以收application fee as much as he want -東施愛美- ♀ (0 bytes) () 11/28/2012 postreply 09:25:35

• 我所有的房都是租給whole family, not boyfriend, girlfriend relation. -東施愛美- ♀ (160 bytes) () 11/28/2012 postreply 09:36:30

• do you check your tenant's credit then? how do you -gqc- ♀ (182 bytes) () 11/28/2012 postreply 09:38:54

• 回複：do you check your tenant's credit then? how do you -東施愛美- ♀ (148 bytes) () 11/28/2012 postreply 13:48:03

• 回複：do you check your tenant's credit then? how do you -東施愛美- ♀ (148 bytes) () 11/28/2012 postreply 14:00:32

• 或許你可試試分租的方法：rent each room. 這樣的話，可以減少房租損失。 -handy2011- ♂ (0 bytes) () 11/28/2012 postreply 10:49:10

• too many headache, not worthy it. -fresh_choice- ♀ (0 bytes) () 11/28/2012 postreply 11:00:58

• 你房子所在區的vacancy rate大概多少？一般1月後才有人看房，2月才搬。 -HappyWed- ♀ (128 bytes) () 11/28/2012 postreply 11:03:15

• 5bed-3200sq 的房子根本就不適宜用作出租。 -qianpang- ♀ (0 bytes) () 11/28/2012 postreply 13:04:29

• 可以. 在我們中穀1800-1900. 白人喜歡租. -東施愛美- ♀ (0 bytes) () 11/28/2012 postreply 14:03:46

• 您說的對。我準備再降價，看是什麽情形。可是我的Agent說要簽就是一年，租客會按月對月簽租約嗎？ -新手小試- ♀ (0 bytes) () 11/28/2012 postreply 23:25:33