昨天：中國樓市炒家正在瘋狂出逃

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牛刀：中國樓市炒家正在瘋狂出逃

2012年11月21日 08:35
來源：鳳凰網房產作者：牛刀

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牛刀：中國樓市炒家正在瘋狂出逃

中國樓市充滿欺詐，很多人都看不懂。中國一線城市的土地價格在全世界都找不到，可以說是在地球上前無古人後無來者；就連三四線城市寧波、無錫、蘇州、長沙、南昌、合肥的土地價格按美元折算最高的時候高過紐約、東京、倫敦、巴黎，憑什麽？憑的是中國政府要賺錢，就這麽簡單。中國一線城市一棟獨棟別墅的價格可以買下紐約、倫敦、東京等城市五到六棟同樣的別墅，中國的土地稀缺？我的天。

最近，我查了一下數據，二手房掛牌量暴增，成交量暴增。深圳二手房在新房成交量100套左右，二手房成交一般為200套左右，現在新房成交量依然100套左右，而二手房現在一天成交389套338套，接近翻倍；深圳二手房掛牌量暴增12萬套，平時隻有8萬套左右。北京僅僅隻是新浪的數據二手房掛牌量從50萬套暴增至84萬套，上海二手房從31萬套暴增至41萬套。北京有報道說，有些區域的經紀人這幾天一般會在頭天傍晚五、六點左右去搶排辦理二手房過戶的號，近幾日辦公時間都達到14個小時了，有些區域則是淩晨去排隊，以前則是當天早上去排號就可以。真火熱呀。

這種現象的發生是在18大前後，究竟是何原因？在天涯上有一份熱帖，好奇的網友把全國這個現象做了一個對比，不僅僅隻是一線城市也有二三線城市也做了分析，結果也是二手房掛牌量在暴增。早不跑晚不跑，這個時候來跑應該是有原因的。既不能走老路，也不能走斜路，這句話一語破的，現在無路可走了。這個對樓市的信心打擊是毀滅性的。因為房價漲到頂後，一定是毀滅性的暴跌，不可能維持在現有水平。1859年，石油財富讓西方國家產生無數的暴發戶，隻要粘上石油的邊幾乎個個成為百萬富翁，人人堅信不疑，石油價格隨著人類的發展隻會漲價不會下跌，結果吸引很多人和資金一股腦的搞石油，石油價格從1美元一桶直奔10美元，一年漲了10倍。到了1860年，原油一路狂跌，最後跌倒10美分一桶，一年跌去20倍，油錢比桶更便宜，千萬人開始破產跳樓跑路。從而誕生了人類的第一次石油危機。道理很簡單，買的人多了，就產生價格泡沫，而泡沫一定會破。

1869年，被馬克吐溫稱為西方的鍍金年代，結果發生的是黃金投機風潮，黃金價格遭到爆炒，導致了全球證券市場的崩潰，引發一係列連鎖效應，為長期的經濟蕭條埋下了禍根，所以，西方人至今不買黃金。

1992年，日本房價泡沫破滅，後來，海部俊樹首相說，日本寧肯把色情產業列為支柱產業，再也不搞房地產。

中國在盛傳30年隻有房價沒有跌。他娘的，2008年全國房價大跌成那個鬼樣，富力[簡介最新動態]、珠江、恒大[簡介最新動態]等華南五虎全部麵臨破產，他們都忘記啦？中國人這麽不長記性嗎？不是，他們是為了炒作，為了欺騙，為了把老百姓的血汗錢吸光，從二手房的掛牌量暴增可以看出，炒家已經在出逃。鄂爾多斯跌了70%，溫州很多樓盤也跌去50%。炒吧。中國隻有兩條出路，一條是人民幣一錢不值，一條是房價泡沫破滅。選擇吧，不走老路，就是不再搞房價泡沫，不走斜路是什麽，我不知道。