看了sweetptt的帖子，也想探討一下房客的問題

我覺得找房客還是要以穩定的收入為前提，tenant screen是必不可少的。

去craiglist看看，好多租房廣告明確表示“no section8“,主要原因有兩個：

1.section 8每年要做嚴格的房屋inspection，不合格的地方都要讓你去修。

2.這類的租客一般都不會take care你的房子。新房租出去，用不了兩個月就會變成垃圾場。

我現在租房也是盡量避免section8.

所有跟帖： 

• 你們討論的不是一個market，是雞同鴨講。 -texastrader- ♂ (194 bytes) () 11/18/2012 postreply 09:11:14

• 關鍵是風險承擔人不同 -越王劍- ♂ (95 bytes) () 11/18/2012 postreply 09:55:56

• 我剛出租了一個SFH。950美元。沒有窗簾（我的差區房子都沒有窗簾，裝了也白裝）。 -sweetptt- ♂ (248 bytes) () 11/18/2012 postreply 09:20:17

• 有6條狗的租戶你都敢租，膽子也太大了點 -敢言- ♂ (46 bytes) () 11/18/2012 postreply 09:26:41

• 你還是不知道最差的那群人怎麽過。我們房客裏做call center w2的，單位不付保險，隨時辭退，克扣工資，最後一個星期工資不 -sweetptt- ♂ (51 bytes) () 11/18/2012 postreply 09:30:35

• 好奇問一下， -敢言- ♂ (31 bytes) () 11/18/2012 postreply 09:35:05

• 3萬+1萬裝修。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/18/2012 postreply 09:37:19

• 窮人特喜歡養動物。養動物要有閑。我們要掙錢的都養不了動物。我還有房客養12隻貓的。 -sweetptt- ♂ (80 bytes) () 11/18/2012 postreply 09:40:44

• 這麽想也有道理，可是就要冒著房子被damage的危險， -敢言- ♂ (48 bytes) () 11/18/2012 postreply 09:48:28

• 不就是換個地毯嗎？ -texastrader- ♂ (0 bytes) () 11/18/2012 postreply 09:49:23

• 也不是那麽簡單吧， -敢言- ♂ (64 bytes) () 11/18/2012 postreply 10:02:15

• 房子破壞是一定的。這些人有一天會被evict。一般維修費在每尺1美元。 -sweetptt- ♂ (305 bytes) () 11/18/2012 postreply 10:04:33

• 你們倆個完全不同的市場，都沒什麽可講的。3萬的房子不論在哪裏都不會是什麽好區了。 -999朵玫瑰- ♀ (117 bytes) () 11/18/2012 postreply 16:35:31

• I once had a tenant having 7 big dogs,including 2 bulls. -比花花還花- ♂ (159 bytes) () 11/18/2012 postreply 11:50:39

• 謝謝！學習了。我原來還以為Section 8 租金有保障，是好事。 -happyhorse- ♀ (0 bytes) () 11/18/2012 postreply 13:58:37