投資condo 是studio好出租還是1bed room好出租？

看了個studio，隻有440多sqft，14萬多，每月能出租900-1000左右。不知道這個是不是個好的投資？主要還另外擔心studio相比1bedroom、2 bedroom來說適用的人群太窄、會不好出租、導致空置率高。

從住戶的需求來看（需求高會使得空置率更低？），不知道經常投資的同學們覺得買studio（900-1100左右的月租金）好、one bedroom（估計一般租金1400左右）、還是2 bed room（約1700-2000多月租金）好？

所有跟帖： 

• 2 Bed & 2 bath is better -michelle8- ♀ (0 bytes) () 11/06/2012 postreply 14:26:20

• 自主的話2 Bed & 2 bath is better，但是投資的話你覺得2bed room的需求會更大麽 -lilyrose- ♀ (172 bytes) () 11/06/2012 postreply 14:36:06

• 對。 -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 11/06/2012 postreply 16:16:51

• 永遠是越多臥室越好租。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 11/06/2012 postreply 16:44:38

• 因為你買時的成本是以sf算，越大成本越高，回報率越小，house也一樣。 -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 11/06/2012 postreply 17:03:09

• 不會！反而相反。越大本錢多些但回報率越高保險雜費多些但租金回報總的算越好。 -MrsKwok- ♀ (40 bytes) () 11/06/2012 postreply 17:10:08

• 大姐,讀完這句氣都斷了. 。 -sinke- ♂ (0 bytes) () 11/06/2012 postreply 17:25:03

• 哈哈哈。慢慢滴先回回氣再說。。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 11/06/2012 postreply 18:35:11

• 網友問的是condo，house和condo的租房市場完全是兩個概念，不可以放在一起比。你現在回答的是house. -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 11/06/2012 postreply 18:14:21

• 說到康鬥那更是越大越好！歪？一臥和2臥的月康鬥費可能是一樣多。但租金就不一樣了。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 11/06/2012 postreply 18:34:19

• studio的cash flow 會好一些，1br 比 2br，現金流要好些。如果長期出租，有要好賣，1br is better -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 11/06/2012 postreply 16:08:46