即將購買的投資房裏住著房客，想請教下問題

即將購買的投資房裏住著房客，我還沒有見到房客， 據說原OWNER和這個房客是一個月一個月的續，我打算到時候讀下他們現在的RENTAL AGREEMENT， 我是打算房子正式轉到我手中，我是要求這個房客至少簽半年的約，最好是一年的約。請問和舊房客之間有什麽要注意的嗎？

目前我有幾個問題：

1。 我有權利向原OWNER要這個房客的押金？

2。已經有房客在裏麵了，我需要做INSPECTION嗎？

3。我覺得很奇怪的是，這個房子是SHORT SALE，為什麽這個房客不搬出去？

4。 我覺得房屋合同按月的房客很鬼異，如果我要求他簽半年的或者一年的，他不肯。我是不是還沒有辦法趕他出去？

目前還沒有別的問題，等想出來，再麻煩下大家。多謝多謝。

 

所有跟帖： 

• 回複：即將購買的投資房裏住著房客，想請教下問題 -原味夏天- ♀ (364 bytes) () 11/06/2012 postreply 05:05:31

• 1個月By1個月，也可能是之前租約滿了之後未再續簽就變為月By月。押金是肯定要的。跟前房主多交流 -david170- ♀ (28 bytes) () 11/06/2012 postreply 06:03:44

• 我也麵臨同樣的問題 -MyKettle- ♂ (4299 bytes) () 11/06/2012 postreply 06:24:46

• 換做是我也糾結，這租子可能沒想象中好收 -david170- ♀ (0 bytes) () 11/06/2012 postreply 06:30:54

• 需要自己仔細判斷，對賣主對住在那兒的房客。俺接手的租客就很省事，俺看他們很老實。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 11/06/2012 postreply 06:36:50

• 俺的回答： -小心翼翼的小地主- ♀ (246 bytes) () 11/06/2012 postreply 06:58:00

• 如果接手原來的房客，一是正常screening，看是否順眼,二是讓賣方寫個affidavit證明他們的交租曆史清白， -akebono- ♂ (203 bytes) () 11/06/2012 postreply 07:57:41

• 讓賣方寫個affidavit 是慣例嗎? -MyKettle- ♂ (125 bytes) () 11/06/2012 postreply 09:41:37

• 回複：即將購買的投資房裏住著房客，想請教下問題 -假如昨天- ♀ (167 bytes) () 11/06/2012 postreply 11:16:10

• 我是買房必做房檢的。 -Nova01- ♀ (51 bytes) () 11/06/2012 postreply 22:54:00