我的Short Sale 房子終於被銀行Approve了，有幾個問題請教。

Agent發Email說這個SS房子銀行批了。這個房子有2個銀行Lender。我們等了3個月。這個房子我們用的是Dual Agent。 Seller還住在裏麵。Agent說今天要跟我談論一些細節。我目前有幾個Concern， 大家覺得哪些是合理的，哪些是不必擔心的，還有哪些我應該考慮到：

1）除了2個銀行外，這個房子是不是還有其他Lieu,比如HOA，或者Property TAX？我需要為這個擔心麽？

2）我必須要求Close前Seller搬出去麽？要是他們來不及搬，我應該需要辦？

3）我應該何時開始買保險，是在Close Date前，還是後？要是Close前，要讓保險公司設置Effective Date在Close前一天，當天？

還有什麽問題我需要跟Agent提到？

所有跟帖： 

• 簡單說，1 - 不用操心，2- 看情況，3- 當天。 -naive2- ♀ (0 bytes) () 11/02/2012 postreply 05:19:18

• 謝謝。 -trendspike- ♂ (0 bytes) () 11/02/2012 postreply 05:22:00

• Co：簡單說，1 - 不用操心，2- 看情況，3- 當天。 -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 11/02/2012 postreply 05:31:45

• 恭喜炒股大腕降級加入地主行業。 -naive2- ♀ (0 bytes) () 11/02/2012 postreply 05:22:28

• 是升級。 -trendspike- ♂ (0 bytes) () 11/02/2012 postreply 05:48:10

• 從投壇我學到很多，原來還不知道什麽是SS. -trendspike- ♂ (0 bytes) () 11/02/2012 postreply 05:49:07

• 師傅親自來韜奮，徒弟好榮幸啊。 -melody2010- ♀ (0 bytes) () 11/02/2012 postreply 07:00:13

• 人家答應收你為徒了嗎？好像沒有announce過啊？ -texastrader- ♂ (0 bytes) () 11/02/2012 postreply 08:21:40

• 2.必須要求seller搬出去。 -texastrader- ♂ (58 bytes) () 11/02/2012 postreply 06:18:01

• 謝謝。 -trendspike- ♂ (0 bytes) () 11/02/2012 postreply 06:21:27

• 對，不搬走不close -qka- ♀ (0 bytes) () 11/02/2012 postreply 07:50:03

• seller也許會要求rent back, it's ok -pyramid- ♂ (643 bytes) () 11/02/2012 postreply 09:06:33

• 謝謝。 -trendspike- ♂ (0 bytes) () 11/02/2012 postreply 10:00:48

• You should need to check with bank before promising anything. -naive2- ♀ (76 bytes) () 11/02/2012 postreply 11:45:41

• 自住還是出租？ -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 11/02/2012 postreply 09:10:12

• This is his 2nd SS. -naive2- ♀ (0 bytes) () 11/02/2012 postreply 11:47:00