灣區買房，敬請指點

先說說我家的情況，一家三口，老公一人上班，年薪十萬，孩子現在上小學。現在手上有現金30多萬，想買一個房子自住。第一次買房，想聽聽投壇各位大俠的意見。

正如 Re8888 所說，灣區的房子今年一直供不應求，房價穩定上升，庫存越來越少，一個房子多個offer。我們這種情況，不可能在最好的學區買。我們是應該用光所有的現金，最大化貸款，在交通方便，學校還行的Sunnyvale West 買一個 Starter home，等日後升值哪，還是應該在一個學校不是都好，房價稍微低一點的地方，比如說west San Jose 和 Saratoga, Campbell 交界的地方買一個60 多萬的房子哪？ 這樣剩下的現金就可以去別處投資，比如也像各位大俠一樣，去買個便宜的投資房出租。

第一種情況，對我們來說是把雞蛋放在了一個籃子裏了，風險有點太集中，壓力也比較大。但好區的房子住著舒服，房價下跌時抗跌，升值潛力大。第二種情況，我們的壓力會小很多，但感覺房子升值潛力沒那麽大，環境自然不如第一種好，等孩子上高中時還要想辦法去上個好學校。

當然還有第三種情況，就是在好學區租房子住，把錢全部拿去投資，買投資房和股票。隻是想想有點不甘心，住了這麽多年Apartment，房租年年漲，不能隨心所欲地布置房間，實在是住煩啦。

請熱心的朋友說說你的看法，特別是灣區的朋友，也歡迎你提出你覺得合適我們買的大概房價和地點，非常感謝。

所有跟帖： 

• 自住和投資分開考慮，如果是我 -SunshineInCA- ♀ (593 bytes) () 10/22/2012 postreply 10:10:46

• 同意。甘蔗沒有兩頭甜，自住房一次到位吧，孩子不願意老換學區。 -賈慶皋- ♂ (0 bytes) () 10/22/2012 postreply 10:21:29

• 如果是single income，要想住的舒服學校又好就不要考慮南灣了 -錢串兒- ♀ (105 bytes) () 10/22/2012 postreply 10:54:00

• 回複：灣區買房，敬請指點 -SilverWillow- ♀ (255 bytes) () 10/22/2012 postreply 11:31:11

• Sunnyvale, Mountain View一帶５０年以上又破又舊黑乎乎的老房子都要八九十萬 -lessismore- ♀ (148 bytes) () 10/22/2012 postreply 11:42:30

• 現在80、90萬在Sunnyvale和Mountain view 好區 根本買不到，連94086 都上90萬了。 -墨彩- ♀ (0 bytes) () 10/22/2012 postreply 12:09:19

• 回複：灣區買房，敬請指點 -打酒的- ♀ (606 bytes) () 10/22/2012 postreply 12:05:29

• 不是潑你冷水，Campbell 60多萬的房你搶不到，那邊就是不太好的區， -墨彩- ♀ (400 bytes) () 10/22/2012 postreply 12:18:06

• 可以考慮東灣Pleasanton, 從小學到高中都好 -snowflying- ♀ (107 bytes) () 10/22/2012 postreply 13:12:24

• Dablin is good too. -xiaoduo- ♀ (144 bytes) () 10/22/2012 postreply 16:38:12

• 要是交通還可以，可在東灣買。55萬左右也可買2000尺新房了。 -靜林動虎- ♂ (334 bytes) () 10/22/2012 postreply 18:07:02

• LD 是炒股的，隻是“多年的曆練”還不夠， -SilverWillow- ♀ (104 bytes) () 10/23/2012 postreply 14:14:02

• 買房吧！炒股炒得再好也就是個散戶。買房子就是 -鳳姐虎弟- ♀ (91 bytes) () 10/23/2012 postreply 21:26:02

• 年薪十萬, downpay 最多20萬吧， 好學區不太可能！置家小孩都要錢的， 留10萬吧。 -蔣文- ♀ (0 bytes) () 10/22/2012 postreply 20:00:45

• 建議一步到位 -xiache- ♂ (65 bytes) () 10/23/2012 postreply 07:06:56

• 彎曲年薪不說明全部問題 -胖胖熊貓兒- ♀ (234 bytes) () 10/23/2012 postreply 07:42:48

• 可以考慮買600k的房子，我們剛出來工作的時候120k income買450k房子 -微雨新晴- ♀ (286 bytes) () 10/23/2012 postreply 09:39:15

• 有錢人真多啊，年薪十萬一下的都不好意思留言了。 -jxie26- ♀ (0 bytes) () 10/23/2012 postreply 10:44:32

• 別大驚小怪，灣區十萬的比比皆是。你也來吧。 -鳳姐虎弟- ♀ (0 bytes) () 10/23/2012 postreply 21:28:01

• 可在Milpitas買, 學區還行(2012): 小學884, 初中880, 高中827 -紫婷- ♀ (0 bytes) () 10/23/2012 postreply 11:00:58

• 可在Milpitas買, 學區還行(2012): 小學884, 初中880, 高中827 -紫婷- ♀ (0 bytes) () 10/23/2012 postreply 11:01:27

• 真沒想到第一次發帖，竟被置頂了。再次感謝所有回帖的熱心朋友。 -SilverWillow- ♀ (562 bytes) () 10/23/2012 postreply 14:03:39

• 回複：真沒想到第一次發帖，竟被置頂了。再次感謝所有回帖的熱心朋友。 -buy2win- ♂ (201 bytes) () 10/24/2012 postreply 06:28:17

• 回複：真沒想到第一次發帖，竟被置頂了。再次感謝所有回帖的熱心朋友。 -BUY2WIN- ♂ (201 bytes) () 10/24/2012 postreply 06:28:47

• 回複：真沒想到第一次發帖，竟被置頂了。再次感謝所有回帖的熱心朋友。 -buy2win- ♂ (201 bytes) () 10/24/2012 postreply 06:38:36

• 可以考慮 San Jose Evergreen -iapplebee- ♂ (0 bytes) () 10/23/2012 postreply 20:49:57

• 我住灣區18年了，從來沒有變過的一條 -鳳姐虎弟- ♀ (57 bytes) () 10/23/2012 postreply 21:36:35

• 學區好的不一定是老師教的好 -東施愛美- ♀ (69 bytes) () 10/24/2012 postreply 10:17:03

• 學區好的不一定是老師教的好 -東施愛美- ♀ (69 bytes) () 10/24/2012 postreply 10:17:29

• 學區好的不一定是老師教的好 -東施愛美- ♀ (69 bytes) () 10/24/2012 postreply 10:18:06

• 搭車也問,14W單收入,DowntownSF上班.各路神仙都在 -newuser2011- ♀ (110 bytes) () 10/24/2012 postreply 17:04:23

• 回複：灣區買房，敬請指點 -斛律明月- ♂ (288 bytes) () 10/25/2012 postreply 11:21:32

• 回複：灣區買房，敬請指點 -斛律明月- ♂ (288 bytes) () 10/25/2012 postreply 11:21:46

• 回複：灣區買房，敬請指點 -斛律明月- ♂ (288 bytes) () 10/25/2012 postreply 11:22:03