灣區買房，敬請指點

先說說我家的情況，一家三口，老公一人上班，年薪十萬，孩子現在上小學。現在手上有現金30多萬，想買一個房子自住。第一次買房，想聽聽投壇各位大俠的意見。

正如 Re8888 所說，灣區的房子今年一直供不應求，房價穩定上升，庫存越來越少，一個房子多個offer。我們這種情況，不可能在最好的學區買。我們是應該用光所有的現金，最大化貸款，在交通方便，學校還行的Sunnyvale West 買一個 Starter home，等日後升值哪，還是應該在一個學校不是都好，房價稍微低一點的地方，比如說west San Jose 和 Saratoga, Campbell 交界的地方買一個60 多萬的房子哪？ 這樣剩下的現金就可以去別處投資，比如也像各位大俠一樣，去買個便宜的投資房出租。

第一種情況，對我們來說是把雞蛋放在了一個籃子裏了，風險有點太集中，壓力也比較大。但好區的房子住著舒服，房價下跌時抗跌，升值潛力大。第二種情況，我們的壓力會小很多，但感覺房子升值潛力沒那麽大，環境自然不如第一種好，等孩子上高中時還要想辦法去上個好學校。

當然還有第三種情況，就是在好學區租房子住，把錢全部拿去投資，買投資房和股票。隻是想想有點不甘心，住了這麽多年Apartment，房租年年漲，不能隨心所欲地布置房間，實在是住煩啦。

請熱心的朋友說說你的看法，特別是灣區的朋友，也歡迎你提出你覺得合適我們買的大概房價和地點，非常感謝。