加州中央穀地印象

來源: cultuslake 2012-10-14 01:01:29 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (3233 bytes)
本文內容已被 [ cultuslake ] 在 2012-10-14 08:38:05 編輯過。如有問題,請報告版主或論壇管理刪除.

 

我很久就有去中穀看看的想法,一直沒有實現。這次終於有了一點時間和機會。

九月二十三號,下午三點,我人在洛杉磯,沒有別的事情了,回家的航班在第二天晚上九點。

我決定去中穀。

來洛杉磯的航班上,我就俯瞰中穀。一長條綠洲,鑲嵌在兩個山脈之間。綠洲被分成一個個或方或正的快快,每個快快裏肯定種著這樣那樣的農作物。加州既是工業大州,也是農業大州;這農業大州的原因,就是這個中穀。中穀的寬度有幾十公裏,長度則從南端的Bakersfield到北端的Red Bluff,有四百miles,或六百五十公裏。

在這次房地產的危機中,中穀是重災區之一,尤以Stockton為甚。實際上,這個城市因為政府支付不起各種債務,已經宣布破產,是美國曆史上宣布破產的最大城市之一。

我這次因為時間的關係,向北隻走到Stockton,並且都是走馬觀花,個人一點印象而已,現在不記錄下來,以免過一段時間忘記了。

從405號路北上,轉到五號路,向北。五號路南通墨西哥,北到加拿大,從加拿大到舊金山那一段我開車走過。慢慢出了城市,就進來峽穀。兩邊的山頭都是光禿禿的,有一些發黃的草和一些無精打采的灌木叢。

大約四十五分鍾吧,兩邊的山頭被甩到了後麵,眼前出現了一馬平川,這就是中穀的南端。首先映入眼簾的,是一些石油井架,磕頭蟲,在一上一下地抽油。井架不多,一會兒就不見了。在這裏,有一個公裏的分叉:五號在中穀的西麵,99號召中穀的東麵。貫穿幾個城市的,不是五號,而是99號,所以我決定走99號。

上了99號不久,就到了我的第一站,也是中穀南端的城市,Bakersfield。我下了99號公路,到了ming路,這條路好像真是中文命名的。Ming向東,遇到H街向南,Panama向東,Union向北,Casa Loma向東,Cottonwood向南,White向西,過99號,Stine向北。Stine到了北端,變成了California,向東,一直走到和Edison交界的地方。California東端基本變成了破落到工業區。轉到Edison上,轉到Truxtun向西。Coffee向南,White向西,Old River向北,在西北區一帶轉悠。最後上Olive轉到99號向北離開該市。

印象:以99號為界限,東麵不好,西麵好。西麵有很多新區,都是masterplan的,很整齊,街道也好。東麵是老區,但也不是都是不好的區。很多西裔人,大概農業區都這樣吧,農業靠非法移民支持。這裏離洛杉磯隻有一個半小時的路程,房地產市場應該受洛杉磯影響。

在99號上北開一個小時,就到了Fresno,此時天已經暗下來。夜幕之下,很多東西看不清,會有很多誤差。我從Centura出去向東,就到了市中心。市中心晚上一個人也沒有,黑咕隆冬一片,和一個個空空的建築。後來沿著Shaw和Henderson向東向西開,感覺有點亂,沒有Bakersfield城市幹淨。想找一個旅館休息,看到一個Holiday Inn,但周圍好像不太好,樓下還是賭場,就沒有進去。後來在Shaw夾99號地方的Ramada住下。

印象:城市比較亂。但也可能是沒有看到好的地方,以及夜幕下的錯覺。

第二天,早晨起來,很快就來到了Merced。這個城市很小,但很有味道。綠化很好,有很多高大的樹木,不像中穀的其它城市。我想,這裏會不會是中穀的old money 居住地地方呢。

印象:看了這個城市,還會想來。

我11點鍾到達Stockton,從99號下來,Waterloo向西,Wilson向南。我看到的是一個被打倒的選手,倒在地上起不來的疲憊形象。在大街上步行的人,讓人很壓抑。轉入Weber,向西開了幾個block,我覺得就夠了。我上了四號高速,近望市中心。轉到五號路,向南,回程的方向。

印象:受傷的城市,願你早日康複。

按照計劃,我中午十二點轉到五號路,踏上歸程。四點半,我順利回到洛杉磯。九點鍾的航班,午夜回到家。

總印象:去過的地方,Merced印象最好,Bakersfield其次,Stockton最差。有點讓我驚訝的是,這四個地方都沒有看到很多賣房的牌子,表明市場上存量不多。房地產的冬天,已經不在中穀。

 

所有跟帖: 

寫的好,謝謝。湖大不愧是成功的投資者,走到哪裏都 -08明前茶- 給 08明前茶 發送悄悄話 08明前茶 的博客首頁 (54 bytes) () 10/14/2012 postreply 06:18:58

多謝MM誇獎。 -cultuslake- 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 12:02:01

我曾在Fresno住過一晚,感覺這城市還不錯。 -SunshineInCA- 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (53 bytes) () 10/14/2012 postreply 08:30:40

Fresno是中穀最大城市,接近農業灌溉水的一個主要分叉點 -鳳城- 給 鳳城 發送悄悄話 (226 bytes) () 10/14/2012 postreply 10:45:58

多謝MM補充。匆匆而過,肯定是掛一漏萬。 -cultuslake- 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 10:59:46

我們到優勝美地路過,住在holiday inn,酒店設施好,在陽台上看國慶節煙火,印象自然好點。 -SunshineInCA- 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 11:06:52

應該是夜幕欺騙了我,嗬嗬。我並且也沒有時間去居民區轉一轉。 -cultuslake- 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 12:00:37

Fresno 城市規劃很好, 就是太熱. -東施愛美- 給 東施愛美 發送悄悄話 (109 bytes) () 10/15/2012 postreply 20:41:54

讚! 99號路是農業運輸主要線路 -鳳城- 給 鳳城 發送悄悄話 (118 bytes) () 10/14/2012 postreply 10:51:55

多謝! -cultuslake- 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 11:00:53

夏熱冬寒,地大物豐。現在可能已錯過了房地產投資的最佳點。 -靜林動虎- 給 靜林動虎 發送悄悄話 靜林動虎 的博客首頁 (163 bytes) () 10/14/2012 postreply 15:45:05

太對了. 有錢還是投彎曲好. -東施愛美- 給 東施愛美 發送悄悄話 (143 bytes) () 10/14/2012 postreply 19:29:24

太對了. 有錢還是投彎曲好. -東施愛美- 給 東施愛美 發送悄悄話 (143 bytes) () 10/14/2012 postreply 19:29:27

Merced有加州大學第10個分校,想來前途還不錯 -x2h- 給 x2h 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 17:40:11

UC Merced short of funds. 據說要關門. -東施愛美- 給 東施愛美 發送悄悄話 (280 bytes) () 10/14/2012 postreply 19:40:28

我在中穀有5single family, 還有兩在offer, 目標是10 個. 感謝黨, 感謝政府. -東施愛美- 給 東施愛美 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 19:17:28

厲害。祝賀。 -cultuslake- 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 23:25:38

哪天來優勝美地, 歡迎來做客. -東施愛美- 給 東施愛美 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2012 postreply 21:30:53

好地方啊。有機會一定拜訪。 -cultuslake- 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2012 postreply 23:02:10

俺家遠房親戚在MERCED買了一個帶GATE的3800尺的外觀象凋堡的房子,後院直接是人工湖,噴泉,買入價 -菲寶寶- 給 菲寶寶 發送悄悄話 (236 bytes) () 10/15/2012 postreply 09:14:36

你這真的是走馬觀花,對了解當地情況毫無價值。嗬嗬 -實話實說拉- 給 實話實說拉 發送悄悄話 (286 bytes) () 10/15/2012 postreply 12:32:03

置頂是因為我碼了這麽多字。哈哈。 -cultuslake- 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2012 postreply 14:26:11

the beauty of Fresno -美西遊子- 給 美西遊子 發送悄悄話 美西遊子 的博客首頁 (225 bytes) () 10/15/2012 postreply 22:15:53

沒去。時間太緊了。 -cultuslake- 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2012 postreply 23:02:59

湖大, 好像漏了 Los Banos, -re8888- 給 re8888 發送悄悄話 re8888 的博客首頁 (102 bytes) () 10/16/2012 postreply 23:11:24

走馬觀花都不算,是飛馬觀花,隻得一個初步的印象而已。 -cultuslake- 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (0 bytes) () 10/17/2012 postreply 20:27:30

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