出租房維修問題誰負責？

這裏地主很多，想問個很常見的維修問題，哪些地主修，哪些不修？

 

我的租客搬來才

1個月，說洗衣機沒熱水，然後租客的媽自己琢磨了幾個TRICK，結果洗衣機徹底死掉了。就幾天前我還看到他們洗衣服還用的好好的，幾天後洗衣機就死掉了。東西壞了，我買個新的也是應該的。但是這個洗衣機才2年新。 

 

我的廚房電器都是新的，如果租客隨便用了之後弄壞了，是不是我就得負責換？

 

前麵一個租客，我剛換了一個新的油煙機，租客剛搬進來，開了油煙機幾天不關，燒壞了馬達。我隻好又去買個新的裝上。

我出錢換，實在覺得冤，我不出錢換，租客又不高興，影響關係。

 

所以我問大家，這種東西莫名其妙壞掉，你們是怎麽處理的？

 

謝謝！

所有跟帖： 

• 租客弄壞了，當然得租客負責。 -ldldld- ♀ (0 bytes) () 10/10/2012 postreply 08:23:21

• 所以就會有爭執，租客說東西自己壞掉了。我說是租客弄壞得。 -sharp123- ♀ (0 bytes) () 10/10/2012 postreply 08:36:07

• 我是自己換。 -秋問- ♀ (207 bytes) () 10/10/2012 postreply 08:47:54

• 我會修，但會警告租客，要愛惜東西， -SunshineInCA- ♀ (45 bytes) () 10/10/2012 postreply 09:03:05

• 如果租客人不錯，給他出錢換了了事。錢也不多，下不為例 -baohulu- ♂ (0 bytes) () 10/10/2012 postreply 09:22:11

• 最簡單，有效的一招：30天過後， -FHZM- ♂ (122 bytes) () 10/10/2012 postreply 09:52:43

• 大家覺得讓租戶copay $50/time這招，好用嗎？我也煩租戶動不動這要求那要求的。 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 10/10/2012 postreply 10:13:11

• 你試過這一招沒？ 感覺很好的主意。會不會和州法有抵觸？ -youda- ♀ (0 bytes) () 10/10/2012 postreply 10:30:28

• 這招不好用, 剛試過. -colorpurple- ♀ (317 bytes) () 10/10/2012 postreply 11:25:12

• 確實也沒啥好的辦法。 -sharp123- ♀ (0 bytes) () 10/10/2012 postreply 13:15:02

• 沒戲，收不到的。 -wooddiy- ♂ (0 bytes) () 10/10/2012 postreply 12:15:52