出租房維修問題誰負責？

這裏地主很多，想問個很常見的維修問題，哪些地主修，哪些不修？

 

我的租客搬來才

1個月，說洗衣機沒熱水，然後租客的媽自己琢磨了幾個TRICK，結果洗衣機徹底死掉了。就幾天前我還看到他們洗衣服還用的好好的，幾天後洗衣機就死掉了。東西壞了，我買個新的也是應該的。但是這個洗衣機才2年新。 

 

我的廚房電器都是新的，如果租客隨便用了之後弄壞了，是不是我就得負責換？

 

前麵一個租客，我剛換了一個新的油煙機，租客剛搬進來，開了油煙機幾天不關，燒壞了馬達。我隻好又去買個新的裝上。

我出錢換，實在覺得冤，我不出錢換，租客又不高興，影響關係。

 

所以我問大家，這種東西莫名其妙壞掉，你們是怎麽處理的？

 

謝謝！