HELOC的問題請教

前兩個星期剛closing了一個小辦公樓, 這是我們第一次買商業建築, 有許多疑惑, 請各位高手不吝指教.

我們注冊了LLC, 但商業貸款是在我們個人名下, 是從當地的小銀行辦的, 15年4.875%, 不知這個利率是否還行.

我 們自住房貸款已經付清了,前兩天收到銀行的信,HELOC 2.99%APR, 我想辦一個也不錯, 借個20萬還商業貸款.每年利率差2%呢, 雖然HELOC利率是浮動的,但是一則目前看短期應該還是會維持在 這個水平,而且我們本來打算過2-3年就還清, 所以申請HELOC有利無弊,不知我想的對不對.

還有幾個問題請教諸位

1.HELOC的利息應該可以抵稅的, 抱稅時是不是從個人稅裏走,而不是從LLC?

2.HELOC的利息抵稅有沒有限製,我有印象HELOC少於10萬的才能抵稅, 不知對不對.

3.申請HELOC有沒有其他的費用.申請了不用放著,以備不時之需,應該可以吧

4.申請HELOC銀行會不會問用途,

5.我們是不是還可以申請短期的HOME EQUITY LOAN, 有沒有5年的, 與HELOC比哪個利率低,

6. 還有沒有其他的貸款方式, 更適合我們的呢?

謝謝各位

所有跟帖： 

• HELOC就很好 -關鍵字- ♂ (222 bytes) () 09/24/2012 postreply 14:01:37

• 謝謝 -小房東- ♀ (0 bytes) () 09/24/2012 postreply 17:25:36

• 能不能講講你是如何從私人住宅到商業住宅過渡的？謝謝 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 09/24/2012 postreply 14:32:23

• 回複：能不能講講你是如何從私人住宅到商業住宅過渡的？謝謝 -小房東- ♀ (253 bytes) () 09/24/2012 postreply 17:13:28

• 1.自住房個人稅走。2。不知道(not my job) 3.自住房額做過莫費用的（profile bank) -MrsKwok- ♀ (332 bytes) () 09/24/2012 postreply 15:00:23

• 回複：1.自住房個人稅走。2。不知道(not my job) 3.自住房額做過莫費用的（profile bank) -小房東- ♀ (19 bytes) () 09/24/2012 postreply 17:15:33

• 我也正想問這個，HELOC 2.99有可能嗎?哪家?小郭太太說3.幾都難,我問結果是4.75當然 -一般- ♀ (67 bytes) () 09/24/2012 postreply 15:21:38

• 回複：我也正想問這個，HELOC 2.99有可能嗎?哪家?小郭太太說3.幾都難,我問結果是4.75當然 -小房東- ♀ (193 bytes) () 09/24/2012 postreply 17:23:44

• 不會跳。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/24/2012 postreply 18:06:57

• 地區差異。東岸:Prime rate - 0.25% or more 西岸:Prime rate + 0.5% or more; -逍遙流雲- ♀ (36 bytes) () 09/24/2012 postreply 18:58:47

• 1.99% 是不是有點誇張啊 -小房東- ♀ (47 bytes) () 09/24/2012 postreply 19:07:11

• citizensbank HELOC is 2.99%, but charge annual fee -hc29- ♀ (0 bytes) () 09/24/2012 postreply 17:22:40

• 多少年費啊? -小房東- ♀ (0 bytes) () 09/24/2012 postreply 17:42:48

• $50 -逍遙流雲- ♀ (0 bytes) () 09/24/2012 postreply 18:44:26

• 那還好 -小房東- ♀ (0 bytes) () 09/24/2012 postreply 18:46:29

• 1.可以自住房個人稅或LLC 2. 報稅用LLC可大於10萬，自住隻可報up to 10萬 4.不會 -逍遙流雲- ♀ (0 bytes) () 09/24/2012 postreply 18:53:36