HELOC的問題請教

前兩個星期剛closing了一個小辦公樓, 這是我們第一次買商業建築, 有許多疑惑, 請各位高手不吝指教.

我們注冊了LLC, 但商業貸款是在我們個人名下, 是從當地的小銀行辦的, 15年4.875%, 不知這個利率是否還行.

我 們自住房貸款已經付清了,前兩天收到銀行的信,HELOC 2.99%APR, 我想辦一個也不錯, 借個20萬還商業貸款.每年利率差2%呢, 雖然HELOC利率是浮動的,但是一則目前看短期應該還是會維持在 這個水平,而且我們本來打算過2-3年就還清, 所以申請HELOC有利無弊,不知我想的對不對.

還有幾個問題請教諸位

1.HELOC的利息應該可以抵稅的, 抱稅時是不是從個人稅裏走,而不是從LLC?

2.HELOC的利息抵稅有沒有限製,我有印象HELOC少於10萬的才能抵稅, 不知對不對.

3.申請HELOC有沒有其他的費用.申請了不用放著,以備不時之需,應該可以吧

4.申請HELOC銀行會不會問用途,

5.我們是不是還可以申請短期的HOME EQUITY LOAN, 有沒有5年的, 與HELOC比哪個利率低,

6. 還有沒有其他的貸款方式, 更適合我們的呢?

謝謝各位