看看這顆白菜的CAP RATE是多少

這是我的第一顆白菜，7月初買入，8月底裝修完畢。買入價9萬8，裝修花了2.36萬，APPLIANCE的添置花了0.54萬，TAX0.258萬，insurance 300刀。總開支13萬。房子大部分已出租，隻剩一室。現收月租2000刀。CAP RATE大概18.4%。 我這樣的算法對嗎？

所有跟帖： 

• 都是現金的話， 是對的。insurance 300， 太便宜了把。不過滿好的白菜。 -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 09/13/2012 postreply 16:46:27

• 13 萬的房可以租2000每月，啥都不用算了，太好了， -馬嘉- ♀ (23 bytes) () 09/13/2012 postreply 16:47:50

• 這是大學房。等等才知道。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2012 postreply 18:14:52

• 是的，用現金買的房。還有一室可租$400. 如果租成的話， -handy2011- ♂ (132 bytes) () 09/13/2012 postreply 21:30:00