新房東求策略。。。

今年8月份，經realtor 推薦一房客9月入住到現在還沒交房租，隻付了deposit。今天已經6號了，所以我打電話催了她幾次交費，她就很生氣，說我汙辱了她的人格。她說她很有錢，她還可以一次付2個月的錢，她也不再呼付later fee。但是她要等到我把她告到法院後，再付款。我的房客是中國人，女性帶一女兒。是來自北京的在boston 的著名大學做訪問學者。租了2間房。

第一次遇到這樣的事，怎樣辦？

所有跟帖： 

• 應該是溝通不暢造成的，都是中國人，再試著溝通溝通？講清利弊 -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:03:36

• 回複：應該是溝通不暢造成的，都是中國人，再試著溝通溝通？講清利弊 -wbqm- ♀ (55 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:11:14

• 再溝通不良正常人不會在交租上賴賬。錢貨兩清小孩都知道。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:15:16

• 她應該不會是以一住進來就想賴的。：） -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:18:26

• 兩碼事。房東不是心理學家。可以有生意人的圓滑靈活但不需要刻意揣摩。那就脫離了本行。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:22:09

• 不知道，她說很喜歡我的房子，但重來不提交房租。我想她交了deposit，就沒催。到了5日通過email 才提醒她，6日才打電話再 -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:26:26

• 這個年紀的女訪問學者自尊很強，剛從國內來，思維跟我們也不一樣，設身處地好好談談吧，以她能聽懂能接受的語言 -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:17:11

• 她總是強調要尊重她。她要怎樣的尊重。她以為她付錢是恩慈？ -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:49:18

• 開個賭盤吧。她百分百會要求庭外和解。。。。別忘了上庭費法警費遲到費通通都加上。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:12:44

• 為什麽？她好象很想上法庭。她說她的父母都是國內大學教授，她很懂法。 -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:20:20

• 你有理。你怕啥？ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:22:43

• 我不怕她。但想如果有一個好的方法解決這個問題最好，當然，沒有，就隻有開趕了。 -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:37:56

• 那這人真是過分了，要沒別的事就照郭太說的辦，她那會懂這兒的法呀，是在嚇你呢 -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:23:37

• 我不是怕她，她想辦綠卡。如果告上法庭，她會有麻煩吧 -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:30:00

• 想問一下，上法庭，是誰出錢，是她，還是我？ -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:58:59

• 你先付你贏了法官會判加在金額裏。（court fee and sheriff fee).hard to collect the -MrsKwok- ♀ (134 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:08:14

• 哇塞。。。 -破爛熊- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:48:49

• 我但心她是沒錢了，交不出錢了。因為她天天在家，沒去學校上班。不知是否失去了工作。再者，告訴她交later fee。她也沒反應。 -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:56:43

• 給她最後通牒，告訴她規矩和後果，如果不行就隻好按章辦事了。 -破爛熊- ♀ (19 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:58:40

• 請說具體些。怎樣的結果和規距 -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:02:11

• 後果就是告她，規距就是入住第一天交房租。 -破爛熊- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:06:00

• 還有，照什麽樣的章辦啊？如果她不搬走怎麽辦？ -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:06:24

• 你沒有合同嗎？合同上應該都有規矩的呀。 -破爛熊- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:08:39

• 有合同，合同要等15天後，才搬。 -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:14:59

• 9月15日她要回國了，她說她老公會來。 -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:16:23

• 趕緊發 PAY OR QUIT 通知書。你也奇怪，怎麽不收第一月的房租，就讓她般進來。 -相對強度- ♂ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:03:44

• 你是第n 個人問這個問題了。我總是不好意思找人要錢。教訓啊！ -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:08:21

• 什麽是pay or quit 通知書啊？有樣品嗎？ -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:09:49

• search google: pay or quit notice form -相對強度- ♂ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:26:24

• 沒有規矩，不成方圓。 -lakeviewredhouse- ♀ (248 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:06:12

• 明擺著就是想白住的主。你趕她了，她就搬走。你不趕，她就住著。 -texastrader- ♂ (41 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:10:40

• 那裏的法院啊？怎樣做。請指點。 -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:13:31

• your local district court and google the rental law and eviction -MrsKwok- ♀ (16 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:23:59

• 在租房合約裏，寫了，如果不交房租達到15天，即9月15日，我就可以把她趕出去了是嗎？ -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:38:45

• 第一月底房租在住進去之前 就該交的， -xixi2009- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:12:53

• you said 經realtor 推薦, let realtor talk to her -futufutu- ♂ (0 bytes) () 09/08/2012 postreply 01:21:27

• 趕緊給書麵move out notice，然後去法庭申訴，要求遷出。千萬別手軟。 -從容天晴- ♀ (0 bytes) () 09/08/2012 postreply 04:09:02

• 中國人沒有賴賬的文化傳統。 -faday- ♀ (0 bytes) () 09/08/2012 postreply 08:32:29

• 但也國人做事不清的, -sinke- ♂ (0 bytes) () 09/08/2012 postreply 09:02:38