今天看到倆PM被流氓律師欺負了。

今天跑了兩家法庭，搞了8個case。

看到有個apt的PM，一個五十來歲的華裔女，有5個case。上來一個律師代理房客的。律師一上來就說，抗議。法官說，抗議啥？律師說，房東是個corporation，根據法律，corporation必須要有律師代理。法官說，啥法律？我沒聽說過。你有print out嗎？律師說，沒帶。法官說，抗議無效！然後律師開始問話apt的PM，房東是加州的公司是不是？PM說是德州的。律師問，德州什麽地方的？PM答不上來。律師問，你是不是lease上簽字的那個人? PM說不是。律師說，房東有授權書給你打這個官司嗎？你什麽身份可以打這個官司？這時候PM已經被嚇傻了，顫巍巍的說，我要求這個官司延期審理，我需要去找個律師打這個官司。法官說，可以。你有權要求在6天內重新審理這個官司。PM可能覺得後麵三天假期，可能6天之內找不到律師，說兩個星期好了。對方律師又說兩個星期內可能沒空。法官說，那就三個星期之內，我再重審！

這個case剛結束，PM剛要繼續剩下的4個案子，下麵的好多房客一擁而上，把那個律師臨時就給雇用了。剩下4個案子除了一個房客沒來，PM自動勝訴。其他的案子統統延期審理。這下子這個apt要花點律師費了。

下麵一個PM是我認識的，一個台灣女，二三十歲的樣子。我知道她管了很多SFH。房客的律師（和前麵不是同一個）上來就拍出一個garage door opener，說如果你願意放棄收取所欠的房租，你現在就可以把房子收回去。你自動贏了possession，但是沒有錢的judgment給你。如果你不願意放棄房租的claim，我就和你把這個官司打到底！法官問PM，你願意接受這個deal嗎？PM看到前車之鑒，馬上說，我接受！

所有跟帖： 

• wow......unreal..... -jy101- ♂ (401 bytes) () 08/30/2012 postreply 13:33:05

• 律師，不少是昧著良心掙黑錢的。我對律師沒有好印象，也力避親人遠離那行業。 -backchina888- ♂ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 13:48:38

• How do lawyers sleep? -不周山- ♀ (65 bytes) () 08/30/2012 postreply 13:58:13

• they don't, lol -jy101- ♂ (34 bytes) () 08/30/2012 postreply 14:10:30

• 有一種人不相信良心。 -laota- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 14:53:28

• 我們這裏都是律師代表landlord上庭。 -這裏的天空不下雨- ♀ (175 bytes) () 08/30/2012 postreply 14:31:50

• 老大你真有錢。 -texastrader- ♂ (115 bytes) () 08/30/2012 postreply 14:51:08

• 很高的eviction比例？ -backchina888- ♂ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 14:55:30

• 絕大部分都不是真的eviction。 -texastrader- ♂ (124 bytes) () 08/30/2012 postreply 14:58:07

• 應該對這種人收取最大限度的一切費用：late fee、eviction fee、gas、etc. -backchina888- ♂ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:02:48

• 唉，和氣生財嘛。不要和他們一般見識。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:20:18

• 不是你想要就能要到的，基本上要準備虧損一些。 -種菜忙- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:50:41

• 難道是你出這錢？！ -這裏的天空不下雨- ♀ (357 bytes) () 08/30/2012 postreply 16:11:19

• 能幫客戶省點就省點啊。趕人從來都是我自己來。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 16:22:23

• 你真是nice. -這裏的天空不下雨- ♀ (322 bytes) () 08/30/2012 postreply 16:30:50

• 雙向選擇，淡定對待。 -392- ♂ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 16:37:09

• 你說的沒錯。 -texastrader- ♂ (785 bytes) () 08/30/2012 postreply 17:32:41

• 這種人還不少，老中裏很多，說白了就是總要占便宜，這種人咱一律不奉陪。 -美藍海- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 17:48:01

• 上庭法官判了後還不交錢也不走，要法警趕的，你們那是幾天，我這要等十天才能去申請砸門。真砸要等幾天看情況。 -種菜忙- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:45:01

• 我們這裏是五天，才能去申請砸門。真砸還要等幾天看警察有空才行。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:55:32

• 拿到judgement還要等5天才能去拿Writ。 -這裏的天空不下雨- ♀ (79 bytes) () 08/30/2012 postreply 16:14:02

• 最長10天其它的6.7.8天不一定。額覺得這天數隨法官高興了。default的大多4天。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 16:39:58

• 看來真是沒有金剛鑽就不要攬那個瓷器活。 -392- ♂ (38 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:20:33

• 這和男女沒關係，就兩條， -這裏的天空不下雨- ♀ (65 bytes) () 08/30/2012 postreply 16:22:03

• 對不起。沒有別的意思。我潛意識裏 -392- ♂ (136 bytes) () 08/30/2012 postreply 16:26:31

• 第一個本來就是要授權的。授權紙法庭可拿然後兩方都得公證。這張紙交給法庭才 -MrsKwok- ♀ (66 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:36:49

• 嚴格來說要授權。可以一般根本沒人問。 -texastrader- ♂ (53 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:39:37

• 交表時clerk就會問了：是本人嗎？是就宣誓。不是去搞這個。要不莫法接受。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:41:20

• 你們那裏比較嚴格。 -texastrader- ♂ (172 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:48:59

• 我們這也要問的。 -種菜忙- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:51:44

• 08和他老婆就是律師，值得相信嗎? -千裏66- ♂ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 16:27:12

• 這麽牛的房客有錢請律師，沒錢付租金。。 -美藍海- ♀ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 16:32:41

• eviction的法庭上，房客請律師的比例高過房東，如果排除銀行以外。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 17:35:23

• 回複：今天看到倆PM被流氓律師欺負了。 -ocean001- ♂ (251 bytes) () 08/30/2012 postreply 17:49:35

• 那是，我想律師也有幹正事的。今天見到的那種律師估計也是發不了大財的。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 18:38:55

• >>>corporation必須要有律師代理 -HCC- ♂ (554 bytes) () 09/01/2012 postreply 11:11:28