真有這樣的事，國人不全都去美國買房了嗎！

國內一個親戚來信如下：

一家北京涉外地產中介，他們推出了幾套拉斯維加斯的房子，9—11萬的是80年代建的，12萬以上的是2000年以後建的。他們以一套10萬的為例，140平米的使用麵積，兩層，上下共5間，送50平米的花園，兩個車位。

他們一次性收3000美元中介費。物業每年2400美元，稅是購房款的0.013%，代租管理費是租金的8%，月租金不會低於2000美元，可與他們簽訂租賃合同。他們當場算了一筆賬，刨除所有支出，第二年開始每年淨賺合人民幣11萬元，5年半收回成本。如果真是這樣，那可比國內存銀行的利息高多了。70萬人民幣一年的利息是2萬多人民幣，真有這樣的事，國人不全都去美國買房了嗎！

在拉斯維加斯這個旅遊城市， 房子好出租嗎？

請大拿們給些建議吧， 謝謝!

所有跟帖： 

• sounds like sweetptt??? -jy101- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 15:04:10

• 他丈母娘開的公司吧？哈哈 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 15:05:25

• 競爭很激烈。哈哈。現在15%的ROI都有。2years。after，you are on your own。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 15:24:20

• 哪有15%的ROI的deal？先收2 年錢，after 2years，賣了， 也不錯哈。 -馬嘉- ♀ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 15:27:58

• 嘉小姐你很純潔哈。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 16:13:49

• 夢還是要做的哈。“-） -馬嘉- ♀ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 16:22:54

• 一套10萬美元+—的房：月租金 會 低於2000美元， 1000 美元是有可能的，11年收回成本也是有可能的 -馬嘉- ♀ (23 bytes) () 08/09/2012 postreply 15:17:22

• it depends on how long the company going to manage the property. -sweetptt- ♂ (247 bytes) () 08/09/2012 postreply 15:20:58

• yah...lol -jy101- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 15:30:04

• 這個 sales 是不是很難啊? 萬一這邊的是個罵道夫,國人又沒發來美國找麻煩,如何 -392- ♂ (60 bytes) () 08/09/2012 postreply 16:08:21

• Chinese laws cannot be applied to US companies. period. -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 16:09:48

• 片子公私，基本是 -tianfangye- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 15:32:36

• 回複：真有這樣的事，國人不全都去美國買房了嗎！ -cecilia- ♀ (193 bytes) () 08/09/2012 postreply 15:38:48

• 10萬的房子，0.013%，每年$13.00 tax. -kingofhearts- ♀ (17 bytes) () 08/09/2012 postreply 16:42:06

• 這個價格，$2000月租不可能。 -happywed- ♀ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 16:49:18

• 國人有錢，又不懂，所以容易被騙 -kingofhearts- ♀ (61 bytes) () 08/09/2012 postreply 16:58:54

• 撐死膽大的，餓死膽小的。瘋狂的中國。 -吃素的狼- ♀ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 17:33:57

• 怎麽這種東西居然會有人信？10萬的房子月租2000，那些租客都是豬啊。。。 -羅馬軍團- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 18:54:01

• 說實話我覺得房子買下後如果真是用來養豬倒是可能5年收回成本。。。 -羅馬軍團- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 18:54:54

• 同意，誰來養豬？ 房東還是房客？ -zbj8888- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 19:22:26

• 歎氣！正因為國人追求錢財到了發指的地步，才會有這樣的騙局成功啊。　 -美藍海- ♀ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 19:44:33

• 物業每年2400美元?怎麽那麽多？地產稅每年應不到1500美元。 -賭城安家- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 21:55:36

• 我們這兒￥150，000 的房子，一年的房產稅接近￥5，000。>3%. -linna118- ♀ (0 bytes) () 08/10/2012 postreply 09:33:56

• sorry, was typing $150000, american yuan. showed up as chinese y -linna118- ♀ (0 bytes) () 08/10/2012 postreply 09:35:27

• 絕對的騙子，才和朋友交流過這方麵的信息 -cdwb- ♀ (346 bytes) () 08/10/2012 postreply 00:16:21

• 10萬的房子在我們這能收最多400的月租。 -ROUTARD- ♂ (0 bytes) () 08/10/2012 postreply 01:03:43

• 拉斯維加斯是全美失業率最高的地區，很多人都走了，所以房子才便宜。誰去那裏租房子。 -storit- ♀ (0 bytes) () 08/10/2012 postreply 07:32:34

• 俺在Vegas有物業，說兩句。 -prettymama- ♀ (323 bytes) () 08/10/2012 postreply 07:41:55

• 回複：俺在Vegas有物業，說兩句。 -wxc_66- ♂ (63 bytes) () 08/10/2012 postreply 09:51:48

• 0.013%的Tax也很天方夜譚阿 -說的好- ♀ (0 bytes) () 08/10/2012 postreply 13:33:59

• yeah! 1.3%稅好象更合情理. -nj_guy- ♂ (0 bytes) () 08/10/2012 postreply 19:30:57

• 回複：真有這樣的事，國人不全都去美國買房了嗎！ -Brian- ♀ (113 bytes) () 08/10/2012 postreply 11:04:12

• 回複：真有這樣的事，國人不全都去美國買房了嗎！ -rougeriver- ♂ (103 bytes) () 08/11/2012 postreply 06:00:42

• 回複：真有這樣的事，國人不全都去美國買房了嗎！ -st.paul- ♂ (222 bytes) () 08/11/2012 postreply 06:31:47

• 回複：真有這樣的事，國人不全都去美國買房了嗎！ -myajun- ♀ (69 bytes) () 08/11/2012 postreply 10:16:44

• 月租金會低於2000美元。 我親眼看到25萬-35萬的房子隻租1200-1400 -大大- ♀ (0 bytes) () 08/11/2012 postreply 13:07:10

• 別傻了， 絕對的騙子，有這樣的好事，我早砸鍋賣鐵的去了 -牌架子- ♀ (0 bytes) () 08/12/2012 postreply 11:47:46

• 回複：真有這樣的事，國人不全都去美國買房了嗎！ -miujoy- ♀ (43 bytes) () 08/12/2012 postreply 13:59:42

• 回複：真有這樣的事，國人不全都去美國買房了嗎！ -鹹菜頭- ♀ (61 bytes) () 08/15/2012 postreply 19:01:00