買出租房之方向?

近購得一個 4-BR SFH，好區，年齡25，價140K （稍高於2/3 market value），租金預為1600-1700。 朋友也購得3個 3-BR SFH, 中下區，年齡 45-60，價~40K/each（稍低於2/3 market value）租金~650。 朋友笑我“腦進水了”，因他的回報率遠高於我的。 我的觀點是：回報率雖低，但是：

1）一房客對三房，客管理更容易

2）1比3，新比舊，少維修

3）到不願出租時，更易賣掉

願聞各位高見。

所有跟帖： 

• 羨慕嫉妒恨，咱這裏你倆的前加一起隻能買個condo，大概能租1600 -雲曦- ♀ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 13:10:17

• 我這裏連condo也買不了。可以買個大點兒的coop. -zj071- ♀ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 14:04:48

• 讚成你的做法！ -淩長老- ♂ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 13:33:17

• Normally the rent wouldn't be different so much. -Cpagirl- ♀ (288 bytes) () 08/07/2012 postreply 13:49:36

• Mine: 140K:1650/m, 11% return; His: 120K:1950/m, 16% return -webby- ♂ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 14:10:01

• 兄弟，你下結論太早了。 -sweetptt- ♂ (155 bytes) () 08/07/2012 postreply 14:48:08

• 甜薯怎麽變的？ -justforfun- ♀ (90 bytes) () 08/07/2012 postreply 17:05:30

• 回複：買出租房之方向? - 都是不錯的選擇，要是我，我在這兩個地方都做。 -蘭花地主- ♂ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 19:53:40