理論上麵沒問題。實踐上要注意幾個事情。

1， cash out loan比買房的loan難做。可能利率和closing cost會比較高。不過好處是自住房，投資房的買房loan利率也不低。

2.cash out已經付清的自住房，有兩種，一種是equity loan，一種是HELOC。如果采用equity loan，如果cash out的數目超過你需要的cash量，你放在銀行不用，實際在損失利息。但是如果你用它去付你的loan，以後真的要錢用的時候又提不出來，所以靈活性不大。如果是HELOC，不用的時候不借，用的時候才借，比較靈活，利率開銷低。壞處是利率隨時浮動。以後萬一利率上漲，HELOC的利率馬上跟著漲。