不知道你在哪個州..

我們這裏, 我有印象是年頭越久的tenant, 你可以charge的越少..

比方 new painting wall, 住一年的, 有明顯顏色破壞的, 你可以charge 100dollar, 兩年的房客, 你最多charge 50, 到第三年, 可能你不可以再charge.

地毯按五年算, 到第四年後, 你換新的地毯, 基本就不應該charge 這個住了四年的房客的..

因為自然損耗, 再愛護的地毯, 也舊了. 算在你的房子折舊裏的, 不能算在房客身上.

我目前的一個房客, 已經住三年了.. 我都想過了, 如果他家住五年以上, 走的時候, 沒有大的損害, 我是一分錢也不想扣他家的..

沒什麽意思, 五年按期交租金的tenant, 房子是自然使用的, 要換的地毯, 要來個NEW PAINT很合情合理..

2000sq.ft 的房, 找個labor, 一個房 300, 2000元就可以刷新漆..

 

所有跟帖： 

• I am in Virginia. Sound's reasonable. -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 17:30:20

• 一個房油漆300. sorry -sisbio- ♀ (151 bytes) () 07/15/2012 postreply 17:30:50

• 這個有點瞎扯了.地毯若正常維護,不可能隻用5年. -999朵玫瑰- ♀ (145 bytes) () 07/15/2012 postreply 18:14:05

• 就是呀。我自己住的近十年了，也非常幹淨不用洗呀。說五年換地毯的，從哪得的數據。 -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:17:56

• 你自己住的和出租的怎麽可以一塊扯？ -烏不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:23:11

• 十年不洗地毯，哈哈！腳屎很難聞的。 -烏不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:26:19

• 可以看出你很另類。帶著腳屎上這裏的。 -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:30:57

• 我常洗，不洗肯定有腳屎，自然規律，無人可免。 -烏不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:35:54

• 真難為你了，不是天天洗是常洗，象地毯一樣常換常洗。 -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 20:33:20

• 也難為你了，作你的租客難，作你的地毯更難，十年一覺揚州夢，可以稱為地毯堅強，哈哈！ -烏不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 20:46:28

• 說你也不懂什麽叫幹淨。看你的房子租的，也就是𠆤龜房東。 -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 23:55:03

• 龜房東也不會欺負地毯和房客，哈哈，我就喜歡幹仗，接著罵。 -烏不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/16/2012 postreply 05:15:14

• 什麽叫一塊扯？我隻是說正常維護也不用五年一換哪。 -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:27:18

• 租客給你正常維護？你自己可以十年不洗，反正俺是聞所未聞。 -烏不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:29:51

• 你沒法聞，盡聞你的腳屎了吧！ -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 23:58:15

• 我的我聞，你的你聞，你十年積累比較厚重些，哈哈，接著罵，我就胡同串子不怕。來，上。 -烏不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/16/2012 postreply 05:21:25

• 2000就夠了？還有過道之類的？ -想家了嗎- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 18:53:58

• 便宜的夠了，自己換更便宜，美國人穿鞋子，出租房地毯很容易使壞。 -種菜忙- ♀ (0 bytes) () 07/16/2012 postreply 09:12:14