請教：前房客搬走後，必須換地毯。如何扣除前房客的deposit?

前房客把地毯住的太髒無法淸洗，隻得換地毯約 $3000. 想知道房客需要付多少錢才合理。先謝謝。

所有跟帖： 

• 補充一點，房客住了四年了。 -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 15:00:33

• wear and tear? No charge. Cost of doing business. -wooddiy- ♂ (267 bytes) () 07/15/2012 postreply 15:24:21

• 你說什麽呢? 我出租的是新房子。租四年地毯就黑的沒法洗了，所以才問的。 -lpxp311- ♀ (55 bytes) () 07/15/2012 postreply 15:43:13

• 美國人正常情況半年洗地毯，4年換地毯 -說的好- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:22:53

• 就是，這很正常。 -烏不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:30:52

• 從沒聽過美國人四年換一次。查也沒查到。 -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:36:10

• 出租房平均五年換一次地毯 -dfw- ♂ (44 bytes) () 07/15/2012 postreply 15:51:54

• 請問哪裏可以得到這樣的數據? -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 16:25:54

• 去你LOCAL的APARTMENT OFFICE， 問他們要一張地毯CHARGE的LIST， 是按年份算的， 第一年賠X％， 第 -QiTian- ♀ (225 bytes) () 07/15/2012 postreply 16:17:05

• Thank you by much! I will do it. -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 16:24:14

• very much! -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 16:27:15

• If I were you, I will not charge any. -鄉下來的人- ♂ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 16:17:25

• 不知道你在哪個州.. -sisbio- ♀ (693 bytes) () 07/15/2012 postreply 17:25:57

• I am in Virginia. Sound's reasonable. -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 17:30:20

• 一個房油漆300. sorry -sisbio- ♀ (151 bytes) () 07/15/2012 postreply 17:30:50

• 這個有點瞎扯了.地毯若正常維護,不可能隻用5年. -999朵玫瑰- ♀ (145 bytes) () 07/15/2012 postreply 18:14:05

• 就是呀。我自己住的近十年了，也非常幹淨不用洗呀。說五年換地毯的，從哪得的數據。 -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:17:56

• 你自己住的和出租的怎麽可以一塊扯？ -烏不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:23:11

• 十年不洗地毯，哈哈！腳屎很難聞的。 -烏不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:26:19

• 可以看出你很另類。帶著腳屎上這裏的。 -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:30:57

• 我常洗，不洗肯定有腳屎，自然規律，無人可免。 -烏不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:35:54

• 真難為你了，不是天天洗是常洗，象地毯一樣常換常洗。 -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 20:33:20

• 也難為你了，作你的租客難，作你的地毯更難，十年一覺揚州夢，可以稱為地毯堅強，哈哈！ -烏不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 20:46:28

• 說你也不懂什麽叫幹淨。看你的房子租的，也就是𠆤龜房東。 -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 23:55:03

• 龜房東也不會欺負地毯和房客，哈哈，我就喜歡幹仗，接著罵。 -烏不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/16/2012 postreply 05:15:14

• 什麽叫一塊扯？我隻是說正常維護也不用五年一換哪。 -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:27:18

• 租客給你正常維護？你自己可以十年不洗，反正俺是聞所未聞。 -烏不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:29:51

• 你沒法聞，盡聞你的腳屎了吧！ -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 23:58:15

• 我的我聞，你的你聞，你十年積累比較厚重些，哈哈，接著罵，我就胡同串子不怕。來，上。 -烏不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/16/2012 postreply 05:21:25

• 2000就夠了？還有過道之類的？ -想家了嗎- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 18:53:58

• 便宜的夠了，自己換更便宜，美國人穿鞋子，出租房地毯很容易使壞。 -種菜忙- ♀ (0 bytes) () 07/16/2012 postreply 09:12:14

• 房東想宰人啊，最好房客走時什麽都是和原來一樣的 -孺牛- ♀ (55 bytes) () 07/16/2012 postreply 08:53:33

• 4年時間算長期租戶了，樓主看來是個厲害角色，人家付了4年房租，當然也包括地毯的損失了吧！ -種菜忙- ♀ (0 bytes) () 07/16/2012 postreply 09:08:51