對加拿大利率的幾點猜測

本文內容已被 [ VanSmallLandlord ] 在 2012-07-08 13:20:43 編輯過。如有問題,請報告版主或論壇管理刪除.

昨天和三舅談到加拿大的利率問題,我在以前也預測過,加拿大的利率會長期走低。現在我以前預測時的那些猜想正在變成現實,但以前的貼卻不容易找到,所以開博存檔,看看十年後,我是豬一樣還是諸葛亮。

我對加拿大利率的走勢的預測就是:隻有更低,沒有最低,理由如下:

1. 美國的債務隻會越來越多,所以美帝是不可能在短期內升息。如果加拿大在美國之前漲利息,必然進一步推高加布的匯率,因此進一步打擊加東的製造業。沒有那個執政的政黨可以負擔得起加東的製造業的衰敗。

2. 最近歐盟因歐債危機降息,以及中國減息和英國QE3,如果加拿大敢加息,那隻能說我是遇邪了。

3. 即使加拿大加息,債券的利息也不是政府可以控製的,因為歐債危機,加拿大的債券在市場上熱門已經不是一個預測了。大量的資金湧向加拿大的債券必然壓低加拿大的房貸利率。今年2月份,5年固定利率因此低到2.99%,但是特殊的promotion,有不少附加條件,我預測很快5年2.99%會變成常規的折扣價。

4. 最近加拿大政府改變貸款規則,隻允許25年amortization,想以此打壓房價,這說明,加拿大政府沒辦法提息。但在加拿大的幾個主要市場,外來資金一直是推高房價的主力,而這些外來資金,很多是拿現金買房,貸款規則的改變不會對他們有太多衝擊。不知政府有沒有想到,規則的改變必然將本地人進一步推出購房市場,銀行一定會近一步壓低利率來吸引人。

5. 要解決歐美債務危機的根本是發展經濟,或者進一步細說,是推高就業和工資。西方的工作外流是不可逆轉的,除非有歐美找到了新的經濟增長點,也就是說新的bubble,比如新能源或長生不老的藥什麽的。但現在看來,新的經濟增長點無影無蹤,所以歐美經濟不死不活也將是長期的。

6. 歐美經濟危機,必然影響到中國外向型經濟。中國因為其人所皆知的原因,財富高度集中,要靠廣大群眾發展內需,也是困難重重。所以寄希望於中國帶動世界經濟也是不現實的。

雜七雜八地寫這麽多盲人摸象的觀點,隻為存底,不可當作投資依據。



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    分析的不錯,不過經濟的發展是很難預測的 -texastrader- 給 texastrader 發送悄悄話 (1430 bytes) () 07/08/2012 postreply 10:02:22

    因為小概率問題而裹足不前 -VanSmallLandlord- 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 VanSmallLandlord 的博客首頁 (165 bytes) () 07/08/2012 postreply 11:08:32

    回複:因為小概率問題而裹足不前 -aywl- 給 aywl 發送悄悄話 aywl 的博客首頁 (13 bytes) () 07/08/2012 postreply 12:28:29

    世界是中國的。現金買房,再衰再買。 -sweetptt- 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2012 postreply 11:14:55

    都有道理,小地主想著怎樣開疆拓土,大地主想著怎樣長治久安。不同階段有不同想法。 -melody2010- 給 melody2010 發送悄悄話 melody2010 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2012 postreply 21:36:32

    不管對不對,頂你愛思考。 -cultuslake- 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2012 postreply 10:58:55

    多謝! -VanSmallLandlord- 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 VanSmallLandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2012 postreply 11:09:07

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