do i need to give up on real estate investment?

來源: april 2012-06-30 21:57:19 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (3354 bytes)

我 已 經 投 資 一 年 了。 最 近 發 生 的 幾 件 事 讓 我 很 難 過 很 氣 憤 。 我 就 在 這 裏 嘮 叨 一 下, 已 經 有 了 放 棄 的 想 法 。 請 替 我 出 出 主 意, 不 要 嘲 諷, 我 已 經 很 倒 黴 了。

一 年 前, 買 了 一 個 投 資 房 出 租。 房 客 是 個 黑 人, 一 直 按 時 交 房 租,然 而 從 五 月 份 開 始, 不 交 房 租 了。 打 過 幾 個 電 話,去 找 過 幾 回, 均 不 與 理 會,也 不 讓 進 屋。沒 有 辦 法, 去 city 告 不 交 房 費。三 天 前 是 court date, 房 客 沒 有 出 現,判 決 下 來 了,要 求 房 客 交 房 費。今 天 早 上, 房 客 突 然 打 電 話,說 她 已 於 昨 晚 搬 走,她 還 換 了 鎖 (一 直 不 明 白,她 為 什 麽 要 換 鎖?)今 天 早 上,她 來 收 trash, 發 現 房 子 被 vandalism, water is all over the house, gas was opened. she said someone broke into the house... 她 在 電 話 裏 說 她 已 經 call POLICE,who  is on the way and 她 不 付 責 任。 since i am out of town ( philadelphia), i cant go to the property at the moment... I asked my friend to stop by and take a look. After my friend got there, he told me that he checked the house, there is no sign of break in as door is closed and no damage atwindow as well.

I called Police station right away,telling them that i think the ternant filed a false police  statement because apparently,she is the one who did the entire damage due to non rent payments and potential eviction process.I was shocked by police answer :" sorry, your case is closed as the house is damaged by unknown person.You have no evidence to show it is your ternant damaged house as she moved out last night.”

我 應 該 怎 麽 辦 呢? 難 到 就 這 樣 被 她 欺 負 了? 很 有 可 能,她 還 會 來 要 security deposit 因 為 police report 沒 有 against 她。 問 過 幾 個 朋 友, 我 可 以 做 以 下 幾 項, 但 都 認 為 不 會 有 好 結 果。

1) 回 到 費 城 後, 親 自 去 police 局,說 明 情 況,看 看 可 不 可 以 做 為 刑 事 案 調 查。 90% 不 可 能。

2) 回 到 費 城 後,找 lawyer, file 民 事 訴 訟, 如 果 真 的 贏 了,拿 回 錢 的 可 能 性 也 非 常 小。

我 就 不 明 白,為 什 麽 我 被 這 樣 欺 負,確 沒 有 辦 法 做 任 何 事 情 來 保 護 自 己 。 辛 辛 苦 苦 的 幾 萬 就 這 樣 沒 有 了? 更 不 要 提 精 神 上,情 感 上 受 到 的 傷 害。 感 覺 自 己 低 人 一 等,像 個 begger... 我 該 怎 麽 辦 呀?????

說 句 實 話,我 都 想 回 國 了。。。

 

 

 

 

 

所有跟帖: 

這真是一件倒黴的事,我也認為一定是和這房客有關的, -梁山sl- 給 梁山sl 發送悄悄話 梁山sl 的博客首頁 (284 bytes) () 06/30/2012 postreply 22:40:08

sorry to hear.... 安慰一下。 -美西遊子- 給 美西遊子 發送悄悄話 美西遊子 的博客首頁 (203 bytes) () 07/01/2012 postreply 00:47:32

這坑也太小了,不至於打道回府. -wooddiy- 給 wooddiy 發送悄悄話 wooddiy 的博客首頁 (105 bytes) () 07/01/2012 postreply 04:40:49

小事體,小事體。首先您並不肯定有什麽損失。 -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (208 bytes) () 07/01/2012 postreply 04:45:34

Sorry to learn your plight, move on -yellowrock- 給 yellowrock 發送悄悄話 (219 bytes) () 07/01/2012 postreply 06:56:50

in American. Tenant is more protected than landlord (at least at -jjj7- 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 (203 bytes) () 07/01/2012 postreply 07:10:55

這種吃到臭蟲的事,原則上隻有花錢消災,千萬別有感情投入 -萬楓- 給 萬楓 發送悄悄話 萬楓 的博客首頁 (73 bytes) () 07/01/2012 postreply 07:36:36

我做房東的理念, 一定要找對房客, 那怕租金上吃點虧 -xixi2009- 給 xixi2009 發送悄悄話 xixi2009 的博客首頁 (80 bytes) () 07/01/2012 postreply 09:34:31

你不給就是了,讓她花時間和精力告你去呀。 -瘦馬- 給 瘦馬 發送悄悄話 瘦馬 的博客首頁 (362 bytes) () 07/01/2012 postreply 12:12:52

還有,房屋損失報保險。所以別發愁了,你不會有什麽損失。振作起來。 -瘦馬- 給 瘦馬 發送悄悄話 瘦馬 的博客首頁 (0 bytes) () 07/01/2012 postreply 12:14:38

就是,你不給就是了,讓她花時間和精力告你去呀。 -melody2010- 給 melody2010 發送悄悄話 melody2010 的博客首頁 (0 bytes) () 07/01/2012 postreply 17:33:33

看你有沒時間、精力糾纏了 -helloguys- 給 helloguys 發送悄悄話 (686 bytes) () 07/03/2012 postreply 07:16:41

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