我可以趕人嗎？租客要求特多。。。

來源: 螺絲螺帽 於 2012-06-25 18:31:22 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1037 bytes)

我買了一個私人手裏的公寓房， 裝修後出租。

該房是1978年造的， 在一樓（有地下室感覺）， 半山上， 近高爾夫球場。建築共3層。2bedroom/2 bath，
1150 SF
HOA， 422/月， 稅 1800/年。我們自己又買了報險， 240/年

買時， 賣方 agent說， 出租至少 1350/月。

登 rent.com 兩月， 最後挑了個 信用 787 的女的。 她和她姐。租給他們 1160/月
合同 7 月1日生效 （第一月， 最後一月， 保證金一月全收了）， 一年的 合同。

因她們賣了房， 租賓館， 我就讓她們提前 10 天 進來了， 收了 380.

她說我們的取暖係統太老了， 要換。我們在之前都維修過， 工作良好， 但係統是老了。後來我們就換了新的 （2500 美元）， 又給中央空調加液 （70美元）。

然後又說， 房間裏有蜜蜂， 她過敏， 她被盯到， 會死的。。。我就把所有可能的孔全堵死。

今天又電話來了， 說兩個浴室的出水龍頭太緊， 她打不開。我昨天給她打開過， 有點緊， 但沒事啊。她又說， 太老了， 要換新的。我已約了管道工來估價了。

浴室的風扇太舊了， 要換新的。我同意換一個， 買了 風扇 化了 80， 還的請人換， 又是一筆錢。

不知明天會又有電話嗎？

我想讓她們走了， 太煩了， 沒完沒了。。。

可以嗎？



所有跟帖： 

• 回複：我可以趕人嗎？租客要求特多。。。 -leappad- ♀ 給 leappad 發送悄悄話 leappad 的博客首頁 (48 bytes) () 06/25/2012 postreply 18:34:54

• 當她說， 暖氣有問題會有安全隱患的， 老公就要我換了 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 18:55:20

• 太老, 太舊, 不影響 居住. 你沒必要換 -albuquerque- ♂ 給 albuquerque 發送悄悄話 albuquerque 的博客首頁 (102 bytes) () 06/25/2012 postreply 18:37:09

• 同事也說我太好說話， 不該輕易答應。 唉！ -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 18:56:28

• 大拿們發聲啊， 這種情況如何對待。。。謝謝啦！！！！！！！！！！ -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 18:58:04

• where it is, as it is.. -jy101- ♂ 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (32 bytes) () 06/25/2012 postreply 18:58:21

• 人家說是風扇不好， 浴室有水氣， 你可以不管嗎？ -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:13:38

• 前三個月租客要求特多。以後一般就沒事了。 -va_landlord- ♂ 給 va_landlord 發送悄悄話 va_landlord 的博客首頁 (41 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:07:33

• 人家提要求了， 你該如何回話？我最想說的是--你的錢給你， 你馬上給我搬出去！ -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:10:38

• 直截了當--它處於工作狀態，我不認為我應該修理。 -va_landlord- ♂ 給 va_landlord 發送悄悄話 va_landlord 的博客首頁 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:14:19

• 好的。明天我真得要給她臉色看看了。。。 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:18:45

• $50-60 per visit should be in your lease. -越王劍- ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:10:37

• 明天的管道工來報價後， 我會和租客談。每次 50， 我寫在 lease 裏了 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:12:04

• 是挺demanding的。 -小心翼翼的小地主- ♀ 給 小心翼翼的小地主 發送悄悄話 小心翼翼的小地主 的博客首頁 (100 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:35:05

• 拒絕時要firm， 最壞的打算都有了， 可以說出來嗎？ -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (319 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:46:46

• you should give her a color see see -車下空間太小啊- ♀ 給 車下空間太小啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:51:12

• yes! want to do so, but I don't know which color I should bring -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:54:26

• you should put your feet down -W哈哈- ♀ 給 W哈哈 發送悄悄話 W哈哈 的博客首頁 (106 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:57:23

• "如果是FUNCTION的， 不換， 如果想換， 那麽加RENT。"這主意不錯。謝謝！ -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 20:01:07

• 找個兩不汗滴的女人， 問題肯定多， -xixi2009- ♀ 給 xixi2009 發送悄悄話 xixi2009 的博客首頁 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 20:07:46

• 教訓啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！ -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 20:10:05

• 人家就是要見一見你的老公。 -mike369- ♀ 給 mike369 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 20:21:01

• 哈哈！吃一次虧夠了。現在是能隔離就隔離 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/26/2012 postreply 06:55:25

• 你是房東， 你說了算， 一般不是safty/security的issue， 可以不管的。沒有必要滿足所有的要求。 -xpk2011- ♀ 給 xpk2011 發送悄悄話 (108 bytes) () 06/25/2012 postreply 21:17:02

• 謝謝！ -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/26/2012 postreply 06:37:18

• Tell her: -jessefan- ♀ 給 jessefan 發送悄悄話 (566 bytes) () 06/26/2012 postreply 06:15:14

• 太謝謝了，會照你的方法做。管道工已來過說沒大亊 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (32 bytes) () 06/26/2012 postreply 06:34:42

• plus: we have to hold your deposit if you move out since you bre -jessefan- ♀ 給 jessefan 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/26/2012 postreply 06:34:44

• 學習了！謝謝！ -小心翼翼的小地主- ♀ 給 小心翼翼的小地主 發送悄悄話 小心翼翼的小地主 的博客首頁 (0 bytes) () 06/26/2012 postreply 07:11:29

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